Rua Bahia, 329
- R$/m² construído
- 8.716
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.069
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 3,8 mi
- 9 mai 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 9 mai 2025 | 436 m² | ≈ 419 m² | R$ 3.800.000 | 8.716 | 9.069 | Matrícula 26964, 5º RI |
| AP 21 | 19 jan 2022 | 408 m² | ≈ 392 m² | R$ 2.500.000 | 6.127 | 6.378 | Matrícula 28722, 5º RI |
| AP 131 | 27 dez 2021 | 436 m² | ≈ 419 m² | R$ 2.650.000 | 6.078 | 6.325 | Matrícula 40066, 5º RI |
| AP 61 Permuta | 16 dez 2021 | 436 m² | ≈ 419 m² | R$ 2.500.000 | 5.734 | 5.967 | Matrícula 32610, 5º RI |
| AP 61 | 28 set 2018 | 436 m² | ≈ 419 m² | R$ 2.500.000 | 5.734 | 5.967 | Matrícula 32610, 5º RI |
| AP 51 | 13 ago 2018 | 436 m² | ≈ 419 m² | R$ 2.685.124 | 6.159 | 6.408 | Matrícula 26145, 5º RI |
| AP 51 | 23 dez 2014 | 436 m² | ≈ 419 m² | R$ 1.608.450 | 3.689 | 3.839 | Matrícula 26145, 5º RI |
| AP 51 | 18 set 2009 | 436 m² | ≈ 419 m² | R$ 1.300.000 | 2.982 | 3.103 | Matrícula 26145, 5º RI |
| AP 121 E 3 V | 5 mai 2009 | 436 m² | ≈ 419 m² | R$ 700.000 | 1.606 | 1.671 | Matrícula 26146, 5º RI |
| AP 21 | 6 mar 2009 | 408 m² | ≈ 392 m² | R$ 800.000 | 1.961 | 2.041 | Matrícula 28722, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.961/m² para R$ 8.716/m² (+344%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 436 m² construídos, ≈ 419 m² privativos 5 unidades vendidas
- 408 m² construídos, ≈ 392 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bahia, 377 | 1985 | 17 | 7.312 |
| Rua Bahia, 350 | 1992 | 10 | — |
| Edifício Soberano Rua Alagoas, 515 | 1956 | 46 | 7.092 |
| Edifício Via Condotti Rua Bahia, 388 | 1984 | 14 | — |
| Edifício Primavera Rua Sergipe, 686 | 1967 | 14 | 4.521 |
| Rua Sergipe, 678 | 1962 | 23 | 6.529 |