Condomínio Reserva 149
Rua Alcacer, 149
- R$/m² construído
- 3.632
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 239 mil
- 27 out 2025
- Construção
- 1960
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 27 out 2025 | 86 m² | — | R$ 239.400 | 2.784 | — | Matrícula 233381, 12º RI |
| AP 26 | 23 jul 2025 | 68 m² | — | R$ 247.000 | 3.632 | — | Matrícula 233386, 12º RI |
| AP 33 | 22 abr 2025 | 91 m² | — | R$ 370.000 | 4.066 | — | Matrícula 233389, 12º RI |
| AP 26 | 25 jul 2023 | 68 m² | — | R$ 185.280 | 2.725 | — | Matrícula 233386, 12º RI |
| APARTAMENTO 02 Venda de parte do imóvel | 27 set 2022 | 145 m² | — | — | — | — | Matrícula 233371, 12º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 12 ago 2022 | 145 m² | — | — | — | — | Matrícula 233388, 12º RI |
| ap 12 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2022 | 145 m² | — | — | — | — | Matrícula 233376, 12º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2022 | 145 m² | — | — | — | — | Matrícula 233384, 12º RI |
| APARTAMENTO 33 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2022 | 145 m² | — | — | — | — | Matrícula 233389, 12º RI |
| Apto 31 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2022 | 145 m² | — | — | — | — | Matrícula 233387, 12º RI |
| apto 13 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2022 | 145 m² | — | — | — | — | Matrícula 233377, 12º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 17 mar 2022 | 145 m² | — | — | — | — | Matrícula 233382, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 3.448/m² para R$ 3.632/m² (+5,3%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² 1 unidade vendida
- 91 m² 1 unidade vendida
- 86 m² 1 unidade vendida
- 68 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alcacer, 189 | 1969 | 3 | 5.455 |
| Rua Papanduva, 27 | 2019 | 8 | — |
| Residencial Alarco Rua Alarco, 27 | 2013 | 5 | — |
| Rua Alcacer, 219 | 1959 | 3 | — |
| Residencial Tescari Rua Maest José Tescari, 286 | 1959 | 10 | 4.318 |
| Rua Maest José Tescari, 222 | 2013 | 3 | 5.900 |