Condomínio Alencar 74
Rua Alencar Araripe, 74
- R$/m² construído
- 3.924
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.840
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 510 | 14 ago 2026 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 320.000 | 6.038 | 8.889 | Matrícula 241280, 6º RI |
| AP 709 | 2 fev 2026 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 261.000 | 4.078 | 6.070 | Matrícula 241307, 6º RI |
| AP 805 | 13 jun 2025 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 145.000 | 3.537 | 5.179 | Matrícula 241317, 6º RI |
| AP 102 | 6 nov 2024 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 177.400 | 3.620 | 5.376 | Matrícula 241216, 6º RI |
| AP 803 Permuta | 1 out 2024 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 135.000 | 3.293 | 4.821 | Matrícula 241315, 6º RI |
| AP 706 | 30 ago 2024 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 200.000 | 4.878 | 7.143 | Matrícula 241304, 6º RI |
| AP 805 Retomada por inadimplência | 11 jul 2024 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 197.219 | 4.810 | 7.044 | Matrícula 231843, 6º RI |
| AP 102 Retomada por inadimplência | 12 fev 2024 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 227.653 | 4.646 | 6.899 | Matrícula 241216, 6º RI |
| AP 702 | 24 jan 2024 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 230.000 | 3.770 | 5.610 | Matrícula 241300, 6º RI |
| AP 510 | 27 abr 2023 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 250.000 | 4.717 | 6.944 | Matrícula 241280, 6º RI |
| AP 803 | 9 mar 2023 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 160.000 | 3.902 | 5.714 | Matrícula 241315, 6º RI |
| AP 709 | 19 jan 2023 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 235.000 | 3.672 | 5.465 | Matrícula 241307, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.268/m² para R$ 5.058/m² (+19%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −9,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 6 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 2 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alencar Araripe, 153 | 1976 | 3 | — |
| Estrada das Lagrimas, 195 | 1999 | 42 | — |
| Estrada das Lagrimas, 537 | 1970 | 19 | 3.950 |
| Via Anchieta, 580 | 2021 | 44 | 4.033 |
| Rua Coronel Francisco Inácio, 237 | 1988 | 5 | — |
| Rua Coronel Francisco Inácio, 159 | 1981 | 24 | 2.525 |