Condomínio Alexandre Dias
Rua Alexandre Dias, 28
- R$/m² construído
- 3.092
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.458
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 11 nov 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 11 nov 2025 | 86 m² | 60 m² | R$ 265.000 | 3.081 | 4.417 | Matrícula 336928, 9º RI |
| AP 11 | 24 out 2025 | 84 m² | 60 m² | R$ 295.000 | 3.512 | 4.917 | Matrícula 336931, 9º RI |
| AP 5 | 22 mar 2024 | 89 m² | 60 m² | R$ 265.000 | 2.978 | 4.417 | Matrícula 336925, 9º RI |
| AP 6 | 30 jan 2024 | 87 m² | 60 m² | R$ 270.000 | 3.103 | 4.500 | Matrícula 336926, 9º RI |
| AP 4 | 26 jan 2024 | 86 m² | 60 m² | R$ 237.000 | 2.756 | 3.950 | Matrícula 336924, 9º RI |
| AP 1 | 30 nov 2023 | 72 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 5.000 | Matrícula 336921, 9º RI |
| APARTAMENTO Nº 13 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2023 | 1.079 m² | 734 m² | — | — | — | Matrícula 336933, 9º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 29 nov 2022 | 1.079 m² | 734 m² | — | — | — | Matrícula 336922, 9º RI |
| 3 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2022 | 1.079 m² | 734 m² | — | — | — | Matrícula 336932, 9º RI |
| 3 | 19 set 2019 | 1.079 m² | 734 m² | R$ 402.000 | 373 | 548 | Matrícula 36129, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 373/m² para R$ 3.297/m² (+785%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +532%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.079 m² construídos, 734 m² privativos 1 unidade vendida
- 89 m² construídos, 60 m² privativos 1 unidade vendida
- 87 m² construídos, 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco da Cunha, 526 | 1985 | 4 | — |
| Rua Catarina Lopes, 377 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Geranio II Rua Bento Ribeiro, 252 | 1983 | 23 | 2.539 |
| Edifício Geranio I Rua Bento Ribeiro, 278 | 1983 | 11 | 2.526 |
| Edifício Girassol II Rua Bento Ribeiro, 318 | 1983 | 14 | 2.062 |
| Edifício Girassol I Rua Bento Ribeiro, 344 | 1983 | 19 | — |