Rua Alexandre Mauro, 20
- R$/m² construído
- 3.854
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.405
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 14 mai 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31B | 14 mai 2024 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 185.000 | 3.854 | 4.405 | Matrícula 197758, 9º RI |
| AP 23A | 17 ago 2017 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 206.000 | 4.292 | 4.905 | Matrícula 186843, 9º RI |
| AP 34B | 17 dez 2015 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 4.048 | Matrícula 183661, 9º RI |
| AP 54A | 3 dez 2015 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 168.000 | 3.000 | 3.429 | Matrícula 192690, 9º RI |
| AP 43A | 30 abr 2015 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 155.000 | 3.229 | 3.690 | Matrícula 205539, 9º RI |
| AP 11A | 5 jun 2014 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 3.673 | Matrícula 231886, 9º RI |
| AP 53A | 8 abr 2013 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 130.000 | 2.708 | 3.095 | Matrícula 158064, 9º RI |
| AP 11A | 22 fev 2012 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.041 | Matrícula 231886, 9º RI |
| AP 52A | 13 dez 2011 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 110.000 | 2.292 | 2.619 | Matrícula 233049, 9º RI |
| AP 22B | 21 jul 2009 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 53.000 | 946 | 1.082 | Matrícula 212766, 9º RI |
| AP 54A | 29 set 2008 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 58.500 | 1.045 | 1.194 | Matrícula 192690, 9º RI |
| AP 43A | 21 dez 2007 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 48.000 | 1.000 | 1.143 | Matrícula 205539, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 696/m² para R$ 3.854/m² (+453%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 7 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alexandre Mauro, 57 | 1987 | 19 | 2.857 |
| Rua André Filipini, 60 | 1987 | 21 | 2.173 |
| Rua André Filipini, 45 | 1987 | 23 | 4.125 |
| Rua Dom José Botelho, 51 | 1987 | 19 | — |
| Rua Dom José Botelho, 74 | 1987 | 12 | — |
| Rua Ângelo Bini, 50 | 1987 | 19 | 4.018 |