Rua André Filipini, 45
- R$/m² construído
- 4.125
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.442
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 231 mil
- 4 dez 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51A Venda de parte do imóvel | 4 dez 2024 | 56 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 253577, 9º RI |
| AP 12B | 22 mai 2024 | 56 m² | 52 m² | R$ 231.000 | 4.125 | 4.442 | Matrícula 186146, 9º RI |
| AP 52A Abaixo da referência | 1 ago 2022 | 48 m² | 43 m² | R$ 37.150 | 774 | 864 | Matrícula 210971, 9º RI |
| AP 12B | 13 jul 2018 | 56 m² | 52 m² | R$ 58.297 | 1.041 | 1.121 | Matrícula 186146, 9º RI |
| AP 41B | 18 abr 2017 | 48 m² | 43 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 3.721 | Matrícula 186149, 9º RI |
| AP 24B | 2 dez 2015 | 48 m² | 43 m² | R$ 114.400 | 2.383 | 2.660 | Matrícula 193829, 9º RI |
| AP 12B | 16 jun 2015 | 56 m² | 52 m² | R$ 165.000 | 2.946 | 3.173 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 54B | 30 abr 2015 | 48 m² | 43 m² | R$ 140.000 | 2.917 | 3.256 | Matrícula 253579, 9º RI |
| AP 31B | 30 jan 2015 | 48 m² | 43 m² | R$ 165.000 | 3.438 | 3.837 | Matrícula 185816, 9º RI |
| AP 54B Abaixo da referência | 25 nov 2014 | 48 m² | 43 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 253579, 9º RI |
| AP 23A | 24 nov 2014 | 48 m² | 43 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 3.721 | Matrícula 199911, 9º RI |
| AP 24B Retomada por inadimplência | 20 out 2014 | 48 m² | 43 m² | R$ 110.082 | 2.293 | 2.560 | Matrícula 193829, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 872/m² para R$ 4.125/m² (+373%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 9 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 52 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom José Botelho, 74 | 1987 | 12 | — |
| Rua Alexandre Mauro, 57 | 1987 | 19 | 2.857 |
| Rua André Filipini, 60 | 1987 | 21 | 2.173 |
| Rua Dom José Botelho, 51 | 1987 | 19 | — |
| Rua Virgínia Ferni, 206 | 1987 | 16 | — |
| Rua Virgínia Ferni, 144 | 1987 | 28 | 2.137 |