Rua Almeida Brandão, 81
- R$/m² construído
- 3.691
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 1986
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 15 mai 2026 | 73 m² | — | R$ 345.000 | 4.726 | — | Matrícula 196916, 15º RI |
| AP 82 | 11 mai 2026 | 74 m² | — | R$ 255.000 | 3.446 | — | Matrícula 196929, 16º RI |
| AP 1 | 4 mar 2026 | 85 m² | — | R$ 320.000 | 3.765 | — | Matrícula 196888, 16º RI |
| AP 41 | 27 ago 2025 | 73 m² | — | R$ 264.000 | 3.616 | — | Matrícula 196912, 16º RI |
| AP 18 | 1 jul 2025 | 60 m² | — | R$ 264.000 | 4.400 | — | Matrícula 196903, 16º RI |
| AP 94 Dação em pagamento | 9 jun 2025 | 74 m² | — | R$ 254.300 | 3.436 | — | Matrícula 196935, 16º RI |
| AP 53 | 6 dez 2024 | 54 m² | — | R$ 240.000 | 4.444 | — | Matrícula 196918, 9º RI |
| AP 13 | 19 nov 2024 | 57 m² | — | R$ 225.000 | 3.947 | — | Matrícula 196898, 16º RI |
| AP 54 | 6 set 2024 | 55 m² | — | R$ 250.000 | 4.545 | — | Matrícula 196919, 16º RI |
| AP 74 | 29 jul 2024 | 74 m² | — | R$ 265.000 | 3.581 | — | Matrícula 196927, 16º RI |
| AP 31 | 27 jun 2024 | 73 m² | — | R$ 242.000 | 3.315 | — | Matrícula 196908, 16º RI |
| AP 24 Dação em pagamento | 12 jun 2024 | 98 m² | — | R$ 246.323 | 2.514 | — | Matrícula 196907, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.152/m² para R$ 3.765/m² (+19%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² 5 unidades vendidas
- 73 m² 4 unidades vendidas
- 85 m² 2 unidades vendidas
- 55 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Almeida Brandão Rua Almeida Brandão, 63 | 2014 | 5 | 4.048 |
| Rua Jandaia do Sul, 268 | 1995 | 3 | — |
| Rua Jandaia do Sul, 287 | 1976 | 4 | — |
| Residencial Valentina Rua Assis Valente, 1 | 2024 | 21 | 4.444 |
| Residencial Jandaia do Sul Rua Jandaia do Sul, 350 | 2007 | 6 | 5.625 |
| Rua Assis Valente, 6 | 2017 | 4 | — |