Rua Assis Valente, 6
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 18 out 2021
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 | 18 out 2021 | 65 m² | ≈ 39 m² | R$ 255.000 | 3.923 | 6.538 | Matrícula 171002, 16º RI |
| AP 22 | 7 jan 2020 | 65 m² | ≈ 39 m² | R$ 220.000 | 3.385 | 5.641 | Matrícula 171012, 16º RI |
| AP 01 | 24 jul 2019 | 57 m² | ≈ 34 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 5.294 | Matrícula 171001, 16º RI |
| AP 04 | 29 jun 2018 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 220.000 | 2.857 | 4.783 | Matrícula 171004, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 2.857/m² para R$ 3.923/m² (+37%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 2 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
- 57 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Valentina Rua Assis Valente, 1 | 2024 | 21 | 4.444 |
| Rua Costa Rego, 51 | 1975 | 3 | 8.480 |
| Rua Pinto Monteiro, 59 | 1967 | 10 | 5.312 |
| Condomínio Res Sol Rua São Bento do Sapucai, 563 | 2024 | 9 | 4.331 |
| Rua Almeida Brandão, 81 | 1986 | 43 | 3.691 |
| Condomínio Almeida Brandão Rua Almeida Brandão, 63 | 2014 | 5 | 4.048 |