Condomínio Res Sol
Rua São Bento do Sapucai, 563
- R$/m² construído
- 4.331
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.990
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 | 16 jul 2026 | 65 m² | ≈ 47 m² | R$ 235.126 | 3.617 | 5.003 | Matrícula 211403, 16º RI |
| VAGA 5 Garagem ou depósito | 9 jan 2026 | 12 m² | — | R$ 42.000 | 3.500 | — | Matrícula 211416, 16º RI |
| APTO 82 | 9 jan 2026 | 65 m² | ≈ 47 m² | R$ 327.900 | 5.045 | 6.977 | Matrícula 211409, 16º RI |
| apto 72 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2025 | 1.610 m² | ≈ 1.175 m² | — | — | — | Matrícula 211407, 16º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 12 ago 2025 | 1.610 m² | ≈ 1.175 m² | — | — | — | Matrícula 211405, 16º RI |
| ap 32 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2025 | 1.610 m² | ≈ 1.175 m² | — | — | — | Matrícula 211399, 16º RI |
| APTO. 31 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2025 | 1.610 m² | ≈ 1.175 m² | — | — | — | Matrícula 211398, 16º RI |
| VAGA 08 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2025 | 1.610 m² | ≈ 1.175 m² | — | — | — | Matrícula 211419, 16º RI |
| Casa | 20 dez 2021 | 113 m² | — | R$ 420.000 | 3.717 | — | Matrícula 9272, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.717/m² para R$ 4.331/m² (+17%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.610 m² construídos, ≈ 1.175 m² privativos 1 unidade vendida
- 113 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pinto Monteiro, 59 | 1967 | 10 | 5.312 |
| Rua Assis Valente, 6 | 2017 | 4 | — |
| Residencial Valentina Rua Assis Valente, 1 | 2024 | 21 | 4.444 |
| Residencial S Bento Sapucai Rua São Bento do Sapucai, 414 | 2017 | 18 | 5.778 |
| Rua Doutor Fábio Montenegro, 809 | 2001 | 4 | — |
| Rua Costa Rego, 51 | 1975 | 3 | 8.480 |