Residencial S Bento Sapucai
Rua São Bento do Sapucai, 414
- R$/m² construído
- 5.778
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.879
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 7 mar 2024
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 7 mar 2024 | 45 m² | 33 m² | R$ 260.000 | 5.778 | 7.879 | Matrícula 171049, 16º RI |
| AP 23 | 14 fev 2023 | 58 m² | 50 m² | R$ 205.000 | 3.534 | 4.100 | Matrícula 171042, 16º RI |
| AP 11 | 3 mai 2022 | 55 m² | 43 m² | R$ 190.000 | 3.455 | 4.419 | Matrícula 171036, 16º RI |
| AP 21 | 28 abr 2022 | 55 m² | 43 m² | R$ 205.000 | 3.727 | 4.767 | Matrícula 171040, 16º RI |
| AP 14 | 25 mar 2022 | 62 m² | 50 m² | R$ 320.000 | 5.161 | 6.400 | Matrícula 171039, 16º RI |
| AP 32 | 28 dez 2021 | 45 m² | 33 m² | R$ 230.000 | 5.111 | 6.970 | Matrícula 171045, 16º RI |
| AP 02 | 24 set 2019 | 76 m² | 60 m² | R$ 210.000 | 2.763 | 3.500 | Matrícula 171033, 16º RI |
| AP 22 | 9 ago 2019 | 56 m² | 50 m² | R$ 195.000 | 3.482 | 3.900 | Matrícula 171041, 16º RI |
| AP 21 | 28 mai 2019 | 55 m² | 43 m² | R$ 208.000 | 3.782 | 4.837 | Matrícula 171040, 16º RI |
| AP 12 | 27 mai 2019 | 56 m² | 50 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 3.800 | Matrícula 171037, 16º RI |
| AP 12 | 25 mar 2019 | 56 m² | 50 m² | R$ 120.000 | 2.143 | 2.400 | Matrícula 171037, 16º RI |
| AP 23 | 26 out 2018 | 58 m² | 50 m² | R$ 169.000 | 2.914 | 3.380 | Matrícula 171042, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2024 a mediana foi de R$ 2.963/m² para R$ 5.778/m² (+95%). O IPCA do período foi de 38%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 33 m² privativos 3 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 43 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Fábio Montenegro, 79 | 2000 | 3 | — |
| Rua Pinto Monteiro, 59 | 1967 | 10 | 5.312 |
| Rua Gil Ribeiro, 94 | 2011 | 6 | — |
| Condomínio Res Sol Rua São Bento do Sapucai, 563 | 2024 | 9 | 4.331 |
| Edifício Montenegro Rua Doutor Fábio Montenegro, 163 | 1986 | 26 | 5.321 |
| Rua Doutor Fábio Montenegro, 311 | 2009 | 10 | — |