Rua Almeida Campos, 251
- R$/m² construído
- 4.245
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.625
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 9 set 2025
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 9 set 2025 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 225.000 | 4.245 | 5.625 | Matrícula 307942, 15º RI |
| APTO 01 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2025 | 599 m² | ≈ 457 m² | — | — | — | Matrícula 307931, 15º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2025 | 599 m² | ≈ 457 m² | — | — | — | Matrícula 307943, 15º RI |
| APTO 04 Venda de parte do imóvel | 9 abr 2025 | 599 m² | ≈ 457 m² | — | — | — | Matrícula 307934, 15º RI |
| APTO 03 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2025 | 599 m² | ≈ 457 m² | — | — | — | Matrícula 307933, 15º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 599 m² | ≈ 457 m² | — | — | — | Matrícula 307936, 15º RI |
| APTO 02 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2025 | 599 m² | ≈ 457 m² | — | — | — | Matrícula 307932, 15º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2024 | 599 m² | ≈ 457 m² | — | — | — | Matrícula 307937, 15º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | 599 m² | ≈ 457 m² | — | — | — | Matrícula 307938, 15º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2024 | 156 m² | — | — | — | — | Matrícula 307935, 15º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 7 out 2024 | 156 m² | — | — | — | — | Matrícula 307939, 15º RI |
| Casa Abaixo da referência | 19 out 2022 | 156 m² | — | R$ 300.000 | 1.923 | — | Matrícula 169875, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2025 a mediana foi de R$ 1.923/m² para R$ 4.245/m² (+121%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 599 m² construídos, ≈ 457 m² privativos 1 unidade vendida
- 156 m² 1 unidade vendida
- 53 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Imperatriz, 208 | 2002 | 4 | — |
| Avenida Nova Cantareira, 1304 | 1984 | 34 | 3.636 |
| Rua Imperatriz, 193 | 1975 | 3 | — |
| Edifício Duas Rosas Avenida Nova Cantareira, 1198 | 1978 | 65 | 3.914 |
| Avenida Nova Cantareira, 1214 | 1978 | 9 | — |
| Rua Monte Belo, 47 | 1970 | 4 | — |