Edifício Oiapoque
Rua Almeida Gois, 65
- R$/m² construído
- 4.550
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.319
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 622 mil
- 9 abr 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 E VG | 9 abr 2026 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 622.340 | 5.607 | 9.019 | Matrícula 97711, 14º RI |
| AP 92 E VG | 30 jan 2026 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 620.000 | 5.586 | 8.986 | Matrícula 97814, 14º RI |
| AP.32 E VG | 30 jul 2025 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 480.000 | 4.324 | 6.957 | Matrícula 97724, 14º RI |
| AP 64 E VG | 29 mai 2025 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 530.000 | 4.775 | 7.681 | Matrícula 97707, 14º RI |
| AP 104 E VG | 13 dez 2024 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 475.000 | 4.279 | 6.884 | Matrícula 97816, 14º RI |
| AP-183 E VG | 4 dez 2024 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 505.000 | 4.550 | 7.319 | Matrícula 97734, 14º RI |
| AP 83 E VG | 6 fev 2024 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 7.246 | Matrícula 97720, 14º RI |
| AP 102 E VG | 23 jun 2023 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 6.232 | Matrícula 98573, 14º RI |
| AP-172 E VG | 30 nov 2022 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 426.000 | 3.838 | 6.174 | Matrícula 97735, 14º RI |
| AP-23 E VG | 29 nov 2022 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 485.000 | 4.369 | 7.029 | Matrícula 176520, 14º RI |
| AP-184 E VG | 31 out 2022 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 525.000 | 4.730 | 7.609 | Matrícula 97733, 14º RI |
| AP 123 E VG | 2 fev 2022 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 490.000 | 4.414 | 7.101 | Matrícula 97697, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 847/m² para R$ 5.596/m² (+561%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 41 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Raul Traldi, 48 | 1960 | 3 | — |
| Rua Vig Albernaz, 980 | 1970 | 4 | — |
| Rua Tupanaci, 77 | 2009 | 131 | 5.224 |
| Rua Assungui, 575 | 1997 | 75 | 4.060 |
| Edifício Dream B. Saúde Rua Tupanaci, 164 | 2012 | 55 | 6.054 |
| Edifício Jardim Tropical Rua Pedralia, 317 | 1989 | 23 | 2.844 |