Edifício Jardim Tropical
Rua Pedralia, 317
- R$/m² construído
- 2.844
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.977
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 21 out 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E 2VG Arrematação em leilão | 21 out 2025 | 170 m² | 94 m² | R$ 510.000 | 3.000 | 5.426 | Matrícula 107424, 14º RI |
| AP 113 E 3VG | 16 set 2024 | 301 m² | 172 m² | R$ 856.000 | 2.844 | 4.977 | Matrícula 128865, 14º RI |
| AP 62 E 3VG | 17 mai 2022 | 195 m² | 107 m² | R$ 730.000 | 3.744 | 6.822 | Matrícula 102951, 14º RI |
| AP 41 E 2VG Arrematação em leilão | 22 abr 2020 | 170 m² | 94 m² | R$ 389.846 | 2.293 | 4.147 | Matrícula 145012, 14º RI |
| AP 12 E 2VG Abaixo da referência | 20 dez 2019 | 170 m² | 94 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 176576, 14º RI |
| AP 83 E 2VG | 18 ago 2017 | 170 m² | 94 m² | R$ 550.000 | 3.235 | 5.851 | Matrícula 119420, 14º RI |
| AP 113 E 3VG Retomada por inadimplência | 5 abr 2017 | 301 m² | 172 m² | R$ 1.070.000 | 3.555 | 6.221 | Matrícula 128865, 14º RI |
| AP 81 E 2VG | 10 mai 2016 | 170 m² | 94 m² | R$ 460.000 | 2.706 | 4.894 | Matrícula 109382, 14º RI |
| AP 22 E 2VG | 13 jun 2013 | 170 m² | 94 m² | R$ 470.000 | 2.765 | 5.000 | Matrícula 110469, 14º RI |
| AP 84 E 2VG Abaixo da referência | 9 out 2012 | 170 m² | 94 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 176579, 14º RI |
| AP 24 E 2VG | 2 mar 2012 | 170 m² | 94 m² | R$ 130.000 | 765 | 1.383 | Matrícula 110006, 14º RI |
| AP 73 E 2VG Cessão de direitos | 19 dez 2011 | 170 m² | 94 m² | R$ 65.000 | 382 | 691 | Matrícula 176578, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 941/m² para R$ 2.844/m² (+202%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, 94 m² privativos 16 unidades vendidas
- 195 m² construídos, 107 m² privativos 2 unidades vendidas
- 301 m² construídos, 172 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dream B. Saúde Rua Tupanaci, 164 | 2012 | 55 | 6.054 |
| Rua Pedralia, 275 | 2018 | 68 | 7.188 |
| Edifício Estoril Tropical Rua Assungui, 310 | 2004 | 175 | 3.964 |
| Rua Pedralia, 304 | 2009 | 102 | 6.115 |
| Avenida Susana, 358 | 1975 | 10 | — |
| Condomínio Victoria Rua Tupanaci, 300 | 1994 | 119 | 3.696 |