Avenida Susana, 358
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 21 mai 2020
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 04 AP 17 | 21 mai 2020 | 103 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 5.556 | Matrícula 5333, 14º RI |
| AN 01 AP 04 Venda de parte do imóvel | 7 set 2018 | 101 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 12166, 14º RI |
| AN 01 AP 04 | 3 abr 2018 | 101 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 4.225 | Matrícula 12166, 14º RI |
| AN 05 AP 22 | 14 fev 2017 | 103 m² | ≈ 72 m² | R$ 329.679 | 3.201 | 4.579 | Matrícula 5343, 14º RI |
| AN 03 AP 11 | 14 nov 2016 | 178 m² | ≈ 124 m² | R$ 440.000 | 2.472 | 3.548 | Matrícula 5327, 14º RI |
| AN 02 AP 08 | 8 fev 2013 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 235.000 | 2.350 | 3.357 | Matrícula 5339, 14º RI |
| AN 04 AP 16 | 23 set 2010 | 178 m² | ≈ 124 m² | R$ 120.000 | 674 | 968 | Matrícula 5332, 14º RI |
| AN 05 AP 24 | 8 set 2008 | 101 m² | ≈ 71 m² | R$ 80.000 | 792 | 1.127 | Matrícula 5345, 14º RI |
| AN 04 AP 17 | 13 dez 2007 | 103 m² | ≈ 72 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.667 | Matrícula 5333, 14º RI |
| AN 01 AP 02 | 28 jul 2006 | 103 m² | ≈ 72 m² | R$ 50.000 | 485 | 694 | Matrícula 16918, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 485/m² para R$ 3.883/m² (+700%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +284%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 2 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedralia, 304 | 2009 | 102 | 6.115 |
| Condomínio Victoria Rua Tupanaci, 300 | 1994 | 119 | 3.696 |
| Rua Pedralia, 275 | 2018 | 68 | 7.188 |
| Edifício Jardim Tropical Rua Pedralia, 317 | 1989 | 23 | 2.844 |
| Rua Américo Ribeiro, 284 | 1967 | 5 | — |
| Rua Pedralia, 181 | 2015 | 89 | 5.634 |