Rua Pedralia, 304
- R$/m² construído
- 6.115
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.549
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VGS | 31 jul 2026 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.065.000 | 6.783 | 11.703 | Matrícula 195951, 14º RI |
| AP 163 E VGS | 6 fev 2026 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 885.000 | 5.637 | 9.725 | Matrícula 195992, 14º RI |
| AP 112 E VGS | 25 set 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.020.000 | 6.497 | 11.209 | Matrícula 195971, 14º RI |
| AP 202 E VGS Outra transmissão | 14 jul 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 196007, 14º RI |
| AP 193 E VGS | 30 abr 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.000.000 | 6.369 | 10.989 | Matrícula 196004, 14º RI |
| AP 182 E VGS | 24 abr 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 960.000 | 6.115 | 10.549 | Matrícula 195999, 14º RI |
| AP 241 E VGS | 14 abr 2025 | 280 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.580.000 | 5.643 | 9.753 | Matrícula 196022, 14º RI |
| AP 64 E VGS | 28 mar 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 920.000 | 5.860 | 10.110 | Matrícula 195953, 14º RI |
| AP 184 E VGS | 25 mar 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.050.000 | 6.688 | 11.538 | Matrícula 196001, 14º RI |
| AP 113 E VGS | 24 mar 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.000.000 | 6.369 | 10.989 | Matrícula 195972, 14º RI |
| AP 243 E VGS | 24 mar 2025 | 280 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.920.000 | 6.857 | 11.852 | Matrícula 196024, 14º RI |
| AP 214 E VGS Arrematação em leilão | 24 jan 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 652.000 | 4.153 | 7.165 | Matrícula 196013, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.567/m² para R$ 6.210/m² (+296%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 60 unidades vendidas
- 280 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Susana, 358 | 1975 | 10 | — |
| Condomínio Victoria Rua Tupanaci, 300 | 1994 | 119 | 3.696 |
| Edifício Jardim Tropical Rua Pedralia, 317 | 1989 | 23 | 2.844 |
| Rua Pedralia, 275 | 2018 | 68 | 7.188 |
| Edifício Dream B. Saúde Rua Tupanaci, 164 | 2012 | 55 | 6.054 |
| Rua Raul Traldi, 48 | 1960 | 3 | — |