Condomínio Victoria
Rua Tupanaci, 300
- R$/m² construído
- 3.696
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.746
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 119
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 119| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 3 set 2026 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 3.913 | 7.143 | Matrícula 132463, 14º RI |
| AP 63 | 27 jul 2026 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 465.000 | 4.043 | 7.381 | Matrícula 132464, 14º RI |
| AP 21 | 5 jun 2026 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 3.478 | 6.349 | Matrícula 122118, 14º RI |
| AP 42 | 23 jan 2026 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 425.000 | 3.696 | 6.746 | Matrícula 121758, 14º RI |
| AP 61 | 19 dez 2025 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 430.000 | 3.739 | 6.825 | Matrícula 122757, 14º RI |
| AP 53 | 18 nov 2025 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 461.000 | 4.009 | 7.317 | Matrícula 128030, 14º RI |
| AP 123 | 17 jun 2024 | 145 m² | ≈ 79 m² | R$ 485.000 | 3.345 | 6.139 | Matrícula 164626, 14º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2024 | 115 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 122146, 14º RI |
| AP 93 | 1 dez 2023 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 420.000 | 3.652 | 6.667 | Matrícula 124814, 14º RI |
| AP 62 | 1 dez 2023 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 372.000 | 3.235 | 5.905 | Matrícula 134893, 14º RI |
| VG 29 2 SS Garagem ou depósito | 1 dez 2023 | 30 m² | — | R$ 93.000 | 3.100 | — | Matrícula 167032, 14º RI |
| AP 54 - TORRE A | 26 mai 2023 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 420.000 | 3.652 | 6.667 | Matrícula 137513, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 983/m² para R$ 3.804/m² (+287%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 54 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedralia, 304 | 2009 | 102 | 6.115 |
| Avenida Susana, 358 | 1975 | 10 | — |
| Rua Cirino Faro, 82 | 1960 | 3 | — |
| Rua Raul Traldi, 48 | 1960 | 3 | — |
| Edifício Jardim Tropical Rua Pedralia, 317 | 1989 | 23 | 2.844 |
| Rua Pedralia, 275 | 2018 | 68 | 7.188 |