Edifício Dream B. Saúde
Rua Tupanaci, 164
- R$/m² construído
- 6.054
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.714
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 18 mil
- 1 out 2025
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 25P Abaixo da referência | 1 out 2025 | 13 m² | — | R$ 18.000 | 1.385 | — | Matrícula 206934, 14º RI |
| AP 92 | 15 set 2025 | 223 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.350.000 | 6.054 | 10.714 | Matrícula 206911, 14º RI |
| AP 72 | 29 ago 2025 | 223 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.565.000 | 7.018 | 12.421 | Matrícula 206907, 14º RI |
| APTO 72 Garagem ou depósito | 29 ago 2025 | 13 m² | — | R$ 35.000 | 2.692 | — | Matrícula 206930, 14º RI |
| AP 112 | 12 abr 2024 | 223 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.235.000 | 5.538 | 9.802 | Matrícula 206915, 14º RI |
| AP 32 | 14 dez 2023 | 223 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.100.000 | 4.933 | 8.730 | Matrícula 206899, 14º RI |
| AP 162 | 12 dez 2023 | 223 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.350.000 | 6.054 | 10.714 | Matrícula 206925, 14º RI |
| AP 92 Outra transmissão | 9 mai 2023 | 223 m² | ≈ 126 m² | R$ 251.617 | 1.128 | 1.997 | Matrícula 206911, 14º RI |
| VG 27P Garagem ou depósito | 7 fev 2023 | 13 m² | — | R$ 60.400 | 4.646 | — | Matrícula 206936, 14º RI |
| AP 151 | 7 fev 2023 | 223 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.130.000 | 5.067 | 8.968 | Matrícula 206922, 14º RI |
| VG 21M - 1 SS Garagem ou depósito | 14 dez 2022 | 14 m² | — | R$ 54.285 | 3.878 | — | Matrícula 206945, 14º RI |
| AP 102 | 8 fev 2022 | 223 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.200.000 | 5.381 | 9.524 | Matrícula 206913, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 4.036/m² para R$ 6.536/m² (+62%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 223 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 22 unidades vendidas
- 347 m² construídos, ≈ 196 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jardim Tropical Rua Pedralia, 317 | 1989 | 23 | 2.844 |
| Edifício Estoril Tropical Rua Assungui, 310 | 2004 | 175 | 3.964 |
| Rua Pedralia, 275 | 2018 | 68 | 7.188 |
| Rua Pedralia, 304 | 2009 | 102 | 6.115 |
| Rua Tupanaci, 77 | 2009 | 131 | 5.224 |
| Avenida Susana, 358 | 1975 | 10 | — |