Edifício Estoril Tropical
Rua Assungui, 310
- R$/m² construído
- 3.964
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.768
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 175
- desde 2006, em 93 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 175| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 76 E VG | 15 set 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 700.000 | 6.306 | 10.769 | Matrícula 169465, 14º RI |
| AP 53 E VG | 25 mai 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.385 | Matrícula 169450, 14º RI |
| AP 105 E 2 VG | 11 fev 2026 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 620.000 | 4.429 | 7.561 | Matrícula 169482, 14º RI |
| AP 84 E VG | 15 out 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 540.000 | 4.865 | 8.308 | Matrícula 169469, 14º RI |
| AP 154 E 2 VG | 17 abr 2025 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 500.000 | 3.571 | 6.098 | Matrícula 1695511, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 20 dez 2024 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 555.000 | 3.964 | 6.768 | Matrícula 169472, 14º RI |
| AP 133 E 2 VG | 28 nov 2024 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 640.000 | 4.571 | 7.805 | Matrícula 169498, 14º RI |
| AP 144 E 2 VG | 21 nov 2024 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 550.000 | 3.929 | 6.707 | Matrícula 169505, 14º RI |
| AP 162 E 2 VG | 24 set 2024 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 540.000 | 3.857 | 6.585 | Matrícula 169515, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG | 20 ago 2024 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 540.000 | 3.857 | 6.585 | Matrícula 169448, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG Abaixo da referência | 1 jul 2024 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 154.168 | 1.101 | 1.880 | Matrícula 169448, 14º RI |
| AP 164 E 2 VG | 24 mai 2024 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 635.000 | 4.536 | 7.744 | Matrícula 169517, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.081/m² para R$ 4.429/m² (+310%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 53 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dream B. Saúde Rua Tupanaci, 164 | 2012 | 55 | 6.054 |
| Rua Pedralia, 275 | 2018 | 68 | 7.188 |
| Edifício Jardim Tropical Rua Pedralia, 317 | 1989 | 23 | 2.844 |
| Rua Pedralia, 181 | 2015 | 89 | 5.634 |
| Rua Pedralia, 304 | 2009 | 102 | 6.115 |
| Rua Tupanaci, 77 | 2009 | 131 | 5.224 |