Rua Pedralia, 304
- R$/m² construído
- 6.115
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.549
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
102 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VGS | 31 jul 2026 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.065.000 | 6.783 | 11.703 | Matrícula 195951, 14º RI |
| AP 163 E VGS | 6 fev 2026 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 885.000 | 5.637 | 9.725 | Matrícula 195992, 14º RI |
| AP 112 E VGS | 25 set 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.020.000 | 6.497 | 11.209 | Matrícula 195971, 14º RI |
| AP 202 E VGS Outra transmissão | 14 jul 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 196007, 14º RI |
| AP 193 E VGS | 30 abr 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.000.000 | 6.369 | 10.989 | Matrícula 196004, 14º RI |
| AP 182 E VGS | 24 abr 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 960.000 | 6.115 | 10.549 | Matrícula 195999, 14º RI |
| AP 241 E VGS | 14 abr 2025 | 280 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.580.000 | 5.643 | 9.753 | Matrícula 196022, 14º RI |
| AP 64 E VGS | 28 mar 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 920.000 | 5.860 | 10.110 | Matrícula 195953, 14º RI |
| AP 184 E VGS | 25 mar 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.050.000 | 6.688 | 11.538 | Matrícula 196001, 14º RI |
| AP 113 E VGS | 24 mar 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.000.000 | 6.369 | 10.989 | Matrícula 195972, 14º RI |
| AP 243 E VGS | 24 mar 2025 | 280 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.920.000 | 6.857 | 11.852 | Matrícula 196024, 14º RI |
| AP 214 E VGS Arrematação em leilão | 24 jan 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 652.000 | 4.153 | 7.165 | Matrícula 196013, 14º RI |
| AP 71 E VGS | 14 nov 2024 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.000 | 5.414 | 9.341 | Matrícula 195954, 14º RI |
| AP 201 E VGS Adjudicação | 31 out 2024 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 840.000 | 5.350 | 9.231 | Matrícula 196006, 14º RI |
| AP 221 E VGS | 30 out 2024 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 730.000 | 4.650 | 8.022 | Matrícula 196014, 14º RI |
| AP 91 E VGS Venda de parte do imóvel | 30 out 2024 | 157 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 195962, 14º RI |
| AP 134 E VGS | 5 jun 2024 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 915.000 | 5.828 | 10.055 | Matrícula 195981, 14º RI |
| AP 234 E VGS | 26 jan 2024 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.160.000 | 7.389 | 12.747 | Matrícula 196021, 14º RI |
| AP 244 E VGS | 21 nov 2023 | 280 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.425.000 | 5.089 | 8.796 | Matrícula 196025, 14º RI |
| AP 92 E VGS | 21 ago 2023 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 945.000 | 6.019 | 10.385 | Matrícula 195963, 14º RI |
| AP 141 E VGS | 13 abr 2022 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 900.000 | 5.732 | 9.890 | Matrícula 195982, 14º RI |
| AP 132 E VGS | 15 dez 2021 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 885.417 | 5.640 | 9.730 | Matrícula 195979, 14º RI |
| AP 54 E VGS | 2 ago 2021 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 825.000 | 5.255 | 9.066 | Matrícula 195949, 14º RI |
| AP 112 E VGS | 29 abr 2021 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 910.000 | 5.796 | 10.000 | Matrícula 195971, 14º RI |
| AP 133 E VGS | 24 mar 2021 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 820.000 | 5.223 | 9.011 | Matrícula 195980, 14º RI |
| AP 182 E VGS | 10 nov 2020 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 4.459 | 7.692 | Matrícula 195999, 14º RI |
| AP 103 E VG | 4 nov 2020 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 551.629 | 3.514 | 6.062 | Matrícula 195968, 14º RI |
| AP 193 E VG | 5 ago 2020 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 845.000 | 5.382 | 9.286 | Matrícula 196004, 14º RI |
| AP 182 E VGS Dação em pagamento | 1 jun 2020 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 685.000 | 4.363 | 7.527 | Matrícula 195999, 14º RI |
| AP 122 E VG Venda de parte do imóvel | 17 set 2019 | 157 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 195975, 14º RI |
| AP 221 E VG | 1 jul 2019 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 4.459 | 7.692 | Matrícula 196014, 14º RI |
| AP 213 E VGS | 3 mai 2019 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 4.777 | 8.242 | Matrícula 196012, 14º RI |
| AP 93 E VGS | 10 set 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 4.459 | 7.692 | Matrícula 195964, 14º RI |
| AP 72 E VGS | 5 set 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 4.777 | 8.242 | Matrícula 195955, 14º RI |
| AP 134 E VG | 18 jun 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 530.000 | 3.376 | 5.824 | Matrícula 195981, 14º RI |
| AP 83 E VGS | 31 jan 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 770.000 | 4.904 | 8.462 | Matrícula 195960, 14º RI |
| AP 31 E VGS | 9 nov 2017 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 420.138 | 2.676 | 4.617 | Matrícula 195938, 14º RI |
| AP 244 E VG | 25 jul 2017 | 280 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.120.000 | 4.000 | 6.914 | Matrícula 196025, 14º RI |
| AP 31 E VGS Abaixo da referência | 22 nov 2016 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 238.979 | 1.522 | 2.626 | Matrícula 195938, 14º RI |
| AP 34 E VGS Abaixo da referência | 17 nov 2016 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 246.283 | 1.569 | 2.706 | Matrícula 195941, 14º RI |
| AP 243 E VG | 7 out 2016 | 280 m² | ≈ 162 m² | R$ 970.000 | 3.464 | 5.988 | Matrícula 196024, 14º RI |
| AP 12 E VGS Abaixo da referência | 28 set 2016 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 238.814 | 1.521 | 2.624 | Matrícula 195931, 14º RI |
| AP 43 E VGS Abaixo da referência | 14 set 2016 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 249.387 | 1.588 | 2.741 | Matrícula 195944, 14º RI |
| AP 124 E VGS | 9 set 2016 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 264.713 | 1.686 | 2.909 | Matrícula 195977, 14º RI |
| AP 192 E VG Abaixo da referência | 2 set 2016 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 240.269 | 1.530 | 2.640 | Matrícula 196003, 14º RI |
| AP 231 E VGS | 12 jul 2016 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 710.000 | 4.522 | 7.802 | Matrícula 196018, 14º RI |
| AP 211 E VGS | 16 mar 2016 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 1.911 | 3.297 | Matrícula 196010, 14º RI |
| AP 221 E VG | 16 mar 2016 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 1.911 | 3.297 | Matrícula 196014, 14º RI |
| AP 62 E VGS | 11 mar 2016 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 3.822 | 6.593 | Matrícula 195951, 14º RI |
| AP 114 E VG | 22 dez 2015 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 242.500 | 1.545 | 2.665 | Matrícula 195973, 14º RI |
| AP 92 E VGS | 23 set 2015 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 376.552 | 2.398 | 4.138 | Matrícula 195963, 14º RI |
| AP 51 E VGS | 24 mar 2015 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 470.000 | 2.994 | 5.165 | Matrícula 195946, 14º RI |
| AP 242 E VG | 23 mar 2015 | 280 m² | ≈ 162 m² | R$ 508.668 | 1.817 | 3.140 | Matrícula 196023, 14º RI |
| AP 201 E VGS Outra transmissão | 31 dez 2014 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 274.325 | 1.747 | 3.015 | Matrícula 196006, 14º RI |
| AP 213 E VGS | 22 dez 2014 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 3.822 | 6.593 | Matrícula 196012, 14º RI |
| AP 144 E VG | 4 jun 2014 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 770.000 | 4.904 | 8.462 | Matrícula 195985, 14º RI |
| AP 212 E VG Abaixo da referência | 25 abr 2014 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 228.920 | 1.458 | 2.516 | Matrícula 196011, 14º RI |
| AP 233 E VG | 10 abr 2014 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 780.000 | 4.968 | 8.571 | Matrícula 196020, 14º RI |
| AP 81 E VGS | 4 dez 2013 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 282.668 | 1.800 | 3.106 | Matrícula 195958, 14º RI |
| AP 62 E VGS | 2 out 2012 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 610.000 | 3.885 | 6.703 | Matrícula 195951, 14º RI |
| AP 41 E VGS | 24 ago 2012 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.185 | 5.495 | Matrícula 195942, 14º RI |
| AP 14 E VGS | 22 ago 2012 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 530.000 | 3.376 | 5.824 | Matrícula 195933, 14º RI |
| AP 112 E VG | 24 mai 2012 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 240.754 | 1.533 | 2.646 | Matrícula 195971, 14º RI |
| AP 72 E VGS | 27 mar 2012 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 560.000 | 3.567 | 6.154 | Matrícula 195955, 14º RI |
| AP 134 E VG | 15 mar 2012 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 243.470 | 1.551 | 2.675 | Matrícula 195981, 14º RI |
| AP 23 E VGS | 7 mar 2012 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 330.000 | 2.102 | 3.626 | Matrícula 195936, 14º RI |
| AP 72 E VGS | 16 fev 2012 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 243.179 | 1.549 | 2.672 | Matrícula 195955, 14º RI |
| AP 44 E VGS | 8 fev 2012 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 256.565 | 1.634 | 2.819 | Matrícula 195945, 14º RI |
| AP 113 E VG | 19 jan 2012 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 660.000 | 4.204 | 7.253 | Matrícula 195972, 14º RI |
| AP 33 E VGS | 16 jan 2012 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 495.000 | 3.153 | 5.440 | Matrícula 195940, 14º RI |
| AP 41 E VGS | 23 nov 2011 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 490.000 | 3.121 | 5.385 | Matrícula 195942, 14º RI |
| AP 214 E VGS | 26 abr 2011 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 380.000 | 2.420 | 4.176 | Matrícula 196013, 14º RI |
| AP 213 E VGS | 13 abr 2011 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 290.000 | 1.847 | 3.187 | Matrícula 196012, 14º RI |
| AP 214 E VGS | 17 fev 2011 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 237.068 | 1.510 | 2.605 | Matrícula 196013, 14º RI |
| AP 93 E VGS | 16 dez 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 285.000 | 1.815 | 3.132 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 51 E VGS Venda de parte do imóvel | 14 dez 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 61 E VGS | 1 dez 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 235.100 | 1.497 | 2.584 | Matrícula 195950, 14º RI |
| AP 33 E VGS | 14 out 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 232.121 | 1.478 | 2.551 | Matrícula 195940, 14º RI |
| AP 143 E VGS Cessão de direitos | 6 out 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 195984, 14º RI |
| AP 14 E VGS | 24 jun 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 237.650 | 1.514 | 2.612 | Matrícula 195933, 14º RI |
| AP 94 E VGS Venda de parte do imóvel | 18 jun 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 195965, 14º RI |
| AP 171 E VGS | 16 jun 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 257.050 | 1.637 | 2.825 | Matrícula 195994, 14º RI |
| APTO 13 E VG | 15 jun 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 227.950 | 1.452 | 2.505 | Matrícula 195932, 14º RI |
| AP 41 E VGS | 14 jun 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 248.029 | 1.580 | 2.726 | Matrícula 195942, 14º RI |
| AP 204 E VGS | 1 jun 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 241.000 | 1.535 | 2.648 | Matrícula 196009, 14º RI |
| AP 103 E VG | 18 mai 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 241.724 | 1.540 | 2.656 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 173 E VGS | 23 abr 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 270.242 | 1.721 | 2.970 | Matrícula 195996, 14º RI |
| AP 223 E VG | 15 abr 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 270.242 | 1.721 | 2.970 | Matrícula 196016, 14º RI |
| AP 181 E VGS | 14 abr 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 266.750 | 1.699 | 2.931 | Matrícula 195998, 14º RI |
| AP 173 E VGS Venda de parte do imóvel | 13 abr 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 195996, 14º RI |
| AP 163 E VGS | 30 mar 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 267.000 | 1.701 | 2.934 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 241 E VG Venda de parte do imóvel | 11 mar 2010 | 280 m² | ≈ 162 m² | — | — | — | Matrícula 185802, 14º RI |
| AP 32 E VGS | 3 mar 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 235.710 | 1.501 | 2.590 | Matrícula 195939, 14º RI |
| AP 73 E VGS | 3 mar 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 247.000 | 1.573 | 2.714 | Matrícula 195956, 14º RI |
| AP 183 E VG | 9 fev 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 267.817 | 1.706 | 2.943 | Matrícula 196000, 14º RI |
| AP 193 E VG | 5 fev 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 292.911 | 1.866 | 3.219 | Matrícula 196004, 14º RI |
| AP 133 E VG Venda de parte do imóvel | 26 jan 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 111 E VG | 21 jan 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 249.290 | 1.588 | 2.739 | Matrícula 195970, 14º RI |
| AP 144 E VG | 18 jan 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 240.754 | 1.533 | 2.646 | Matrícula 195985, 14º RI |
| AP 154 E VGS | 14 jan 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 240.754 | 1.533 | 2.646 | Matrícula 195989, 14º RI |
| AP 83 E VGS | 12 jan 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 245.000 | 1.561 | 2.692 | Matrícula 195960, 14º RI |
| AP 92 E VGS | 7 jan 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 243.470 | 1.551 | 2.675 | Matrícula 195963, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.567/m² para R$ 6.210/m² (+296%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 60 unidades vendidas
- 280 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Susana, 358 | 1975 | 10 | — |
| Condomínio Victoria Rua Tupanaci, 300 | 1994 | 119 | 3.696 |
| Edifício Jardim Tropical Rua Pedralia, 317 | 1989 | 23 | 2.844 |
| Rua Pedralia, 275 | 2018 | 68 | 7.188 |
| Edifício Dream B. Saúde Rua Tupanaci, 164 | 2012 | 55 | 6.054 |
| Rua Raul Traldi, 48 | 1960 | 3 | — |