Edifício Jd de Santana
Rua Aluisio Azevedo, 318
- R$/m² construído
- 3.450
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.835
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 30 jul 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 E 3VG | 30 jul 2026 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.160.000 | 3.706 | 7.342 | Matrícula 76043, 3º RI |
| AP 181 E 3VG | 15 abr 2026 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 900.000 | 2.875 | 5.696 | Matrícula 75548, 3º RI |
| AP 31 E 3VG | 20 mar 2026 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.080.000 | 3.450 | 6.835 | Matrícula 75359, 3º RI |
| AP 192 E 3VG | 13 jun 2025 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.315.000 | 4.201 | 8.323 | Matrícula 75601, 3º RI |
| AP 42 E 3VG | 8 abr 2025 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 930.000 | 2.971 | 5.886 | Matrícula 75360, 3º RI |
| AP 62 E 3VG | 29 ago 2023 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 875.000 | 2.796 | 5.538 | Matrícula 75543, 3º RI |
| AP 212 E 3VG | 17 abr 2023 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.000.000 | 3.195 | 6.329 | Matrícula 75551, 3º RI |
| AP 191 E 3VG | 3 set 2021 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 830.000 | 2.652 | 5.253 | Matrícula 78729, 3º RI |
| AP 191 E 3VG | 2 mar 2021 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 650.000 | 2.077 | 4.114 | Matrícula 78729, 3º RI |
| AP 81 E 3VG Venda de parte do imóvel | 14 set 2018 | 313 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 75545, 3º RI |
| AP 161 E 3VG | 15 mar 2018 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 780.000 | 2.492 | 4.937 | Matrícula 75547, 3º RI |
| AP 102 E 3VG | 16 ago 2017 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 750.000 | 2.396 | 4.747 | Matrícula 75451, 3º RI |
| AP 212 E 3VG Abaixo da referência | 28 jul 2017 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 120.000 | 383 | 759 | Matrícula 75551, 3º RI |
| AP 231 E 3VG Abaixo da referência | 5 jul 2017 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 110600, 3º RI |
| AP 12 E 3VG | 24 jul 2015 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 700.000 | 2.236 | 4.430 | Matrícula 75357, 3º RI |
| AP 31 E 3VG | 11 ago 2014 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 745.000 | 2.380 | 4.715 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 192 E 3VG | 15 jan 2014 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 750.000 | 2.396 | 4.747 | Matrícula 75601, 3º RI |
| AP 52 E 3VG Venda de parte do imóvel | 13 jul 2012 | 313 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 75739, 3º RI |
| AP 121 E 3VG Cessão de direitos hereditários | 15 jun 2012 | 313 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 75798, 3º RI |
| AP 192 E 3VG | 5 abr 2012 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 750.000 | 2.396 | 4.747 | Matrícula 75601, 3º RI |
| AP 242 E 3VG | 28 dez 2011 | 474 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.000.000 | 2.110 | 4.184 | Matrícula 76048, 3º RI |
| AP 171 E 3VG | 6 jun 2011 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 430.000 | 1.374 | 2.722 | Matrícula 76045, 3º RI |
| AP 121 E 3VG | 19 jan 2011 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 372.500 | 1.190 | 2.358 | Matrícula 75798, 3º RI |
| AP 151 E 3VG | 3 nov 2009 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 340.000 | 1.086 | 2.152 | Matrícula 76042, 3º RI |
| AP 92 E 3VG | 30 set 2009 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 390.000 | 1.246 | 2.468 | Matrícula 75546, 3º RI |
| AP 192 E 3VG | 26 mai 2009 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 330.000 | 1.054 | 2.089 | Matrícula 75601, 3º RI |
| AP 81 E 3VG Abaixo da referência | 20 mai 2009 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 70.000 | 224 | 443 | Matrícula 75545, 3º RI |
| AP 102 E 3VG Abaixo da referência | 8 ago 2008 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 190.000 | 607 | 1.203 | Matrícula 75451, 3º RI |
| AP 51 E 3VG | 18 jun 2008 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 350.000 | 1.118 | 2.215 | Matrícula 75707, 3º RI |
| AP 41 E 3VG Abaixo da referência | 9 abr 2008 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 127.000 | 406 | 804 | Matrícula 75450, 3º RI |
| AP 41 E 3VG Cessão de direitos | 9 abr 2008 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 222.859 | 712 | 1.410 | Matrícula 75450, 3º RI |
| AP 161 E 3VG Abaixo da referência | 18 out 2007 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 160.000 | 511 | 1.013 | Matrícula 75547, 3º RI |
| AP 21 E 3VG | 10 set 2007 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 272.194 | 870 | 1.723 | Matrícula 75358, 3º RI |
| AP 151 E 3VG | 15 ago 2007 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 340.000 | 1.086 | 2.152 | Matrícula 76042, 3º RI |
| AP 82 E 3VG | 27 abr 2007 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 318.000 | 1.016 | 2.013 | Matrícula 75423, 3º RI |
| AP 171 E 3VG Permuta | 5 jan 2007 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 280.000 | 895 | 1.772 | Matrícula 76045, 3º RI |
| AP 22 E 3VG | 13 out 2006 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 185.000 | 591 | 1.171 | Matrícula 75448, 3º RI |
| AP 21 E 3VG Dação em pagamento | 5 out 2006 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 300.000 | 958 | 1.899 | Matrícula 75358, 3º RI |
| AP 161 E 3VG Abaixo da referência | 30 jun 2006 | 313 m² | ≈ 158 m² | R$ 156.139 | 499 | 988 | Matrícula 75547, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 591/m² para R$ 3.450/m² (+484%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 313 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 23 unidades vendidas
- 474 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Pedro Luís, 313 | 2011 | 180 | 8.006 |
| Edifício Sunset Rua Aluisio Azevedo, 321 | 1997 | 27 | 3.000 |
| Rua Aluisio Azevedo, 385 | 1995 | 85 | 4.559 |
| Edifício Lúcia Rua Aluisio Azevedo, 297 | 1979 | 63 | 4.111 |
| Rua Engenheiro Mac Lean, 427 | 2012 | 77 | 5.445 |
| Rua Conselheiro Pedro Luís, 367 | 2009 | 74 | 7.212 |