Edifício Sunset
Rua Aluisio Azevedo, 321
- R$/m² construído
- 3.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.882
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 572 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 Retomada por inadimplência | 17 set 2026 | 200 m² | ≈ 102 m² | R$ 572.000 | 2.860 | 5.608 | Matrícula 84392, 3º RI |
| AP 22 | 7 jul 2025 | 200 m² | ≈ 102 m² | R$ 750.000 | 3.750 | 7.353 | Matrícula 84120, 3º RI |
| AP 111 Arrematação em leilão | 24 abr 2025 | 198 m² | ≈ 101 m² | R$ 457.328 | 2.310 | 4.528 | Matrícula 100473, 3º RI |
| AP 72 | 26 abr 2024 | 200 m² | ≈ 102 m² | R$ 600.000 | 3.000 | 5.882 | Matrícula 89795, 3º RI |
| AP 101 | 9 jan 2024 | 198 m² | ≈ 101 m² | R$ 570.000 | 2.879 | 5.644 | Matrícula 86271, 3º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2021 | 200 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 84392, 3º RI |
| AP 21 | 20 out 2021 | 198 m² | ≈ 101 m² | R$ 420.598 | 2.124 | 4.164 | Matrícula 100471, 3º RI |
| AP 142 | 6 jul 2020 | 200 m² | ≈ 102 m² | R$ 540.000 | 2.700 | 5.294 | Matrícula 100475, 3º RI |
| AP 71 | 21 out 2019 | 198 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 2.525 | 4.950 | Matrícula 93985, 3º RI |
| AP 121 | 8 ago 2019 | 198 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 2.525 | 4.950 | Matrícula 84679, 3º RI |
| AP 61 | 13 out 2014 | 198 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 3.030 | 5.941 | Matrícula 84132, 3º RI |
| AP 131 | 28 nov 2013 | 198 m² | ≈ 101 m² | R$ 580.000 | 2.929 | 5.743 | Matrícula 84718, 3º RI |
| AP 11 | 1 dez 2011 | 198 m² | ≈ 101 m² | R$ 250.804 | 1.267 | 2.483 | Matrícula 100470, 3º RI |
| AP 12 | 4 nov 2011 | 200 m² | ≈ 102 m² | R$ 350.000 | 1.750 | 3.431 | Matrícula 94333, 3º RI |
| AP 72 | 26 ago 2011 | 200 m² | ≈ 102 m² | R$ 350.000 | 1.750 | 3.431 | Matrícula 89795, 3º RI |
| AP 142 2VG | 29 jul 2011 | 200 m² | ≈ 102 m² | R$ 382.000 | 1.910 | 3.745 | Matrícula 100475, 3º RI |
| AP 41 | 30 mai 2011 | 198 m² | ≈ 101 m² | R$ 340.000 | 1.717 | 3.366 | Matrícula 93403, 3º RI |
| AP 141 | 12 abr 2011 | 198 m² | ≈ 101 m² | R$ 280.000 | 1.414 | 2.772 | Matrícula 84349, 3º RI |
| AP 142 | 21 dez 2010 | 200 m² | ≈ 102 m² | R$ 240.000 | 1.200 | 2.353 | Matrícula 100475, 3º RI |
| AP 61 | 21 out 2010 | 198 m² | ≈ 101 m² | R$ 260.000 | 1.313 | 2.574 | Matrícula 84132, 3º RI |
| AP 101 | 1 out 2010 | 198 m² | ≈ 101 m² | R$ 360.000 | 1.818 | 3.564 | Matrícula 86271, 3º RI |
| AP 131 | 11 mar 2010 | 198 m² | ≈ 101 m² | R$ 290.000 | 1.465 | 2.871 | Matrícula 84718, 3º RI |
| AP 12 | 13 out 2008 | 200 m² | ≈ 102 m² | R$ 215.000 | 1.075 | 2.108 | Matrícula 94333, 3º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2008 | 198 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 84718, 3º RI |
| AP 11 | 12 dez 2006 | 198 m² | ≈ 101 m² | R$ 150.000 | 758 | 1.485 | Matrícula 100470, 3º RI |
| AP 131 | 11 dez 2006 | 198 m² | ≈ 101 m² | R$ 154.000 | 778 | 1.525 | Matrícula 84718, 3º RI |
| AP 142 | 19 mai 2006 | 200 m² | ≈ 102 m² | R$ 146.000 | 730 | 1.431 | Matrícula 100475, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 758/m² para R$ 3.750/m² (+395%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 10 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lúcia Rua Aluisio Azevedo, 297 | 1979 | 63 | 4.111 |
| Rua Aluisio Azevedo, 345 | 2011 | 97 | 6.691 |
| Rua Aluisio Azevedo, 385 | 1995 | 85 | 4.559 |
| Edifício Atlanta Rua Aluisio Azevedo, 279 | 2002 | 84 | 3.918 |
| Edifício Felicita Alameda Afonso Schmidt, 324 | 2005 | 107 | 5.000 |
| Rua Aluisio Azevedo, 247 | 1976 | 24 | 3.027 |