Edifício Better Santana
Rua Aluisio Azevedo, 401
- R$/m² construído
- 7.590
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.500
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E VG | 27 mar 2026 | 83 m² | 60 m² | R$ 700.000 | 8.434 | 11.667 | Matrícula 143745, 3º RI |
| AP 91 E VG | 3 nov 2025 | 95 m² | 65 m² | R$ 475.000 | 5.000 | 7.308 | Matrícula 143768, 3º RI |
| AP 61 E VG | 18 dez 2024 | 93 m² | 63 m² | R$ 725.000 | 7.796 | 11.508 | Matrícula 143756, 3º RI |
| AP 92 E VG Arrematação em leilão | 30 ago 2024 | 95 m² | 65 m² | R$ 550.000 | 5.789 | 8.462 | Matrícula 143769, 3º RI |
| AP 44 E VG | 17 jun 2024 | 83 m² | 60 m² | R$ 700.000 | 8.434 | 11.667 | Matrícula 143751, 3º RI |
| AP 42 E VG | 15 abr 2024 | 83 m² | 60 m² | R$ 630.000 | 7.590 | 10.500 | Matrícula 143749, 3º RI |
| AP 114 E 2 VG | 11 abr 2024 | 105 m² | 73 m² | R$ 718.000 | 6.838 | 9.836 | Matrícula 143779, 3º RI |
| AP 102 E 2 VG | 23 out 2023 | 105 m² | 73 m² | R$ 450.000 | 4.286 | 6.164 | Matrícula 143773, 3º RI |
| AP 74 E VG Venda de parte do imóvel | 28 jun 2023 | 95 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 143763, 3º RI |
| AP 141 E 2 VG | 5 mai 2023 | 103 m² | 73 m² | R$ 660.000 | 6.408 | 9.041 | Matrícula 143788, 3º RI |
| AP 72 E VG | 4 abr 2023 | 95 m² | 65 m² | R$ 700.000 | 7.368 | 10.769 | Matrícula 143761, 3º RI |
| AP 204 E 2 VG | 13 set 2022 | 159 m² | 109 m² | R$ 1.250.000 | 7.862 | 11.468 | Matrícula 143813, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 5.393/m² para R$ 8.434/m² (+56%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, 73 m² privativos 14 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 65 m² privativos 10 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 60 m² privativos 10 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 73 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Afonso Schmidt, 468 | 1977 | 3 | — |
| Rua Aluisio Azevedo, 385 | 1995 | 85 | 4.559 |
| Rua Conselheiro Pedro Luís, 367 | 2009 | 74 | 7.212 |
| Rua Aluisio Azevedo, 345 | 2011 | 97 | 6.691 |
| Edifício Sunset Rua Aluisio Azevedo, 321 | 1997 | 27 | 3.000 |
| Edifício Lúcia Rua Aluisio Azevedo, 297 | 1979 | 63 | 4.111 |