Edifício Cristal
Rua Alves Guimarães, 237
- R$/m² construído
- 10.121
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 7 jun 2024
- Construção
- 2010
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 7 jun 2024 | 215 m² | — | R$ 2.685.200 | 12.489 | — | Matrícula 91907, 13º RI |
| VG M-20/M-21 Abaixo da referência | 7 jun 2024 | 67 m² | — | R$ 57.400 | 857 | — | Matrícula 91930, 13º RI |
| VG M-22/M-23 Abaixo da referência | 7 jun 2024 | 67 m² | — | R$ 57.400 | 857 | — | Matrícula 91931, 13º RI |
| AP 71 Integralização de capital | 16 mai 2024 | 215 m² | — | R$ 885.169 | 4.117 | — | Matrícula 91905, 13º RI |
| AP 41 | 3 abr 2024 | 215 m² | — | R$ 1.667.000 | 7.753 | — | Matrícula 91899, 13º RI |
| VG M-07 Garagem ou depósito | 3 abr 2024 | 34 m² | — | R$ 154.000 | 4.529 | — | Matrícula 91914, 13º RI |
| VG G-26 Garagem ou depósito | 3 abr 2024 | 44 m² | — | R$ 154.000 | 3.500 | — | Matrícula 91942, 13º RI |
| VG M-09/M-11 Abaixo da referência | 3 abr 2024 | 67 m² | — | R$ 77.000 | 1.149 | — | Matrícula 91925, 13º RI |
| VG M-37/M-38 Abaixo da referência | 19 mai 2023 | 67 m² | — | R$ 96.795 | 1.445 | — | Matrícula 91937, 14º RI |
| AP 82 | 19 mai 2023 | 215 m² | — | R$ 2.226.409 | 10.355 | — | Matrícula 91908, 13º RI |
| VG M-39/M-40 Abaixo da referência | 19 mai 2023 | 67 m² | — | R$ 96.795 | 1.445 | — | Matrícula 91938, 13º RI |
| AP 22 | 10 mar 2022 | 215 m² | — | R$ 1.200.000 | 5.581 | — | Matrícula 91896, 13º RI |
| VG M-16/M-17 Abaixo da referência | 10 mar 2022 | 67 m² | — | R$ 150.000 | 2.239 | — | Matrícula 91928, 13º RI |
| VG M-14/M-15 Abaixo da referência | 10 mar 2022 | 67 m² | — | R$ 150.000 | 2.239 | — | Matrícula 91927, 13º RI |
| AP 61 | 23 jan 2018 | 215 m² | — | R$ 1.000.803 | 4.655 | — | Matrícula 91903, 13º RI |
| VG M 43 M 45 Garagem ou depósito | 23 jan 2018 | 67 m² | — | R$ 264.915 | 3.954 | — | Matrícula 91940, 13º RI |
| VG M 47 Garagem ou depósito | 23 jan 2018 | 34 m² | — | R$ 134.282 | 3.949 | — | Matrícula 91915, 13º RI |
| AP 52 | 26 mai 2017 | 215 m² | — | R$ 1.200.000 | 5.581 | — | Matrícula 91902, 13º RI |
| VG M 51 Garagem ou depósito | 23 jan 2015 | 34 m² | — | R$ 135.000 | 3.971 | — | Matrícula 91935, 13º RI |
| VG M 33 M 34 Garagem ou depósito | 23 jan 2015 | 67 m² | — | R$ 270.000 | 4.030 | — | Matrícula 91919, 13º RI |
| AP 62 | 23 jan 2015 | 215 m² | — | R$ 945.000 | 4.395 | — | Matrícula 91904, 13º RI |
| VG M 54 Garagem ou depósito | 22 ago 2014 | 34 m² | — | R$ 76.560 | 2.252 | — | Matrícula 91922, 10º RI |
| VG M 49 Garagem ou depósito | 22 ago 2014 | 34 m² | — | R$ 76.560 | 2.252 | — | Matrícula 91917, 10º RI |
| VG M 53 Garagem ou depósito | 22 ago 2014 | 34 m² | — | R$ 76.560 | 2.252 | — | Matrícula 91921, 10º RI |
| VG M 43 M 45 Abaixo da referência | 22 ago 2014 | 67 m² | — | R$ 133.180 | 1.988 | — | Matrícula 91940, 10º RI |
| AP 51 | 22 ago 2014 | 215 m² | — | R$ 570.400 | 2.653 | — | Matrícula 91901, 10º RI |
| VG G 27 Garagem ou depósito | 22 ago 2014 | 44 m² | — | R$ 96.340 | 2.190 | — | Matrícula 91943, 10º RI |
| AP 61 | 22 ago 2014 | 215 m² | — | R$ 570.400 | 2.653 | — | Matrícula 91903, 10º RI |
| VG M 47 Garagem ou depósito | 22 ago 2014 | 34 m² | — | R$ 76.560 | 2.252 | — | Matrícula 91915, 10º RI |
| AP 72 | 25 abr 2014 | 215 m² | — | R$ 850.000 | 3.953 | — | Matrícula 91906, 13º RI |
| VG G 28 Garagem ou depósito | 25 abr 2014 | 44 m² | — | R$ 100.000 | 2.273 | — | Matrícula 91944, 13º RI |
| VG M 29 M 30 Garagem ou depósito | 25 abr 2014 | 67 m² | — | R$ 150.000 | 2.239 | — | Matrícula 91933, 13º RI |
| VG M 44 M 46 Garagem ou depósito | 21 fev 2014 | 67 m² | — | R$ 210.000 | 3.134 | — | Matrícula 91941, 13º RI |
| VG M 48 Garagem ou depósito | 21 fev 2014 | 34 m² | — | R$ 110.000 | 3.235 | — | Matrícula 91916, 13º RI |
| AP 11 | 21 fev 2014 | 215 m² | — | R$ 855.000 | 3.977 | — | Matrícula 91893, 13º RI |
| VG M 37 M 38 Abaixo da referência | 30 abr 2013 | 67 m² | — | R$ 40.834 | 609 | — | Matrícula 91937, 13º RI |
| VG M 39 M 40 Abaixo da referência | 30 abr 2013 | 67 m² | — | R$ 40.834 | 609 | — | Matrícula 91938, 13º RI |
| AP 82 | 30 abr 2013 | 215 m² | — | R$ 1.353.333 | 6.295 | — | Matrícula 91908, 13º RI |
| VG M 05 Garagem ou depósito | 15 mar 2013 | 34 m² | — | R$ 80.000 | 2.353 | — | Matrícula 91912, 13º RI |
| AP 21 | 15 mar 2013 | 215 m² | — | R$ 770.000 | 3.581 | — | Matrícula 91895, 13º RI |
| VG M 12 M 13 Garagem ou depósito | 15 mar 2013 | 67 m² | — | R$ 150.000 | 2.239 | — | Matrícula 91926, 13º RI |
| VG M 37 M 38 Garagem ou depósito | 24 jan 2013 | 67 m² | — | R$ 150.000 | 2.239 | — | Matrícula 91937, 13º RI |
| VG M 39 M 40 Garagem ou depósito | 24 jan 2013 | 67 m² | — | R$ 150.000 | 2.239 | — | Matrícula 91938, 13º RI |
| AP 82 | 24 jan 2013 | 215 m² | — | R$ 1.092.000 | 5.079 | — | Matrícula 91908, 13º RI |
| VG M 55 Garagem ou depósito | 20 jul 2012 | 34 m² | — | R$ 71.000 | 2.088 | — | Matrícula 91923, 13º RI |
| VG M 41 M 42 Garagem ou depósito | 20 jul 2012 | 67 m² | — | R$ 140.000 | 2.090 | — | Matrícula 91939, 13º RI |
| AP 42 | 20 jul 2012 | 215 m² | — | R$ 589.000 | 2.740 | — | Matrícula 91900, 13º RI |
| AP 81 | 11 mai 2012 | 215 m² | — | R$ 1.072.000 | 4.986 | — | Matrícula 91907, 13º RI |
| VG M 20 M 21 Garagem ou depósito | 11 mai 2012 | 67 m² | — | R$ 136.000 | 2.030 | — | Matrícula 91930, 13º RI |
| VG M 22 M 23 Garagem ou depósito | 11 mai 2012 | 67 m² | — | R$ 136.000 | 2.030 | — | Matrícula 91931, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2024 a mediana foi de R$ 3.863/m² para R$ 10.121/m² (+162%). O IPCA do período foi de 99%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 215 m² 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Guimarães, 251 | 2021 | 151 | 11.791 |
| Edifício Sílvia Rua Alves Guimarães, 265 | 2000 | 37 | 6.591 |
| Rua Alves Guimarães, 187 | 2023 | 41 | 7.703 |
| Rua Cristiano Viana, 230 | 1974 | 4 | 10.294 |
| Edifício Vertical Space Rua Cristiano Viana, 250 | 2009 | 33 | 9.601 |
| Rua Cristiano Viana, 216 | 2023 | 40 | 8.922 |