Edifício Vertical Space
Rua Cristiano Viana, 250
- R$/m² construído
- 9.601
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.506
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 3 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 51 | 3 ago 2026 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 3.200.000 | 10.458 | 17.978 | Matrícula 90352, 13º RI |
| AP. 73 | 21 mar 2025 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.410.000 | 7.876 | 13.539 | Matrícula 90358, 13º RI |
| AP. 114 | 20 set 2024 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.450.000 | 8.007 | 13.764 | Matrícula 90367, 13º RI |
| AP. 11 | 18 set 2024 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 3.175.000 | 10.376 | 17.837 | Matrícula 90344, 13º RI |
| AP. 72 | 19 ago 2024 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.938.000 | 9.601 | 16.506 | Matrícula 90357, 13º RI |
| AP. 14 Venda de parte do imóvel | 17 jan 2024 | 306 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 90347, 13º RI |
| AP 72 | 29 out 2020 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.350.000 | 7.680 | 13.202 | Matrícula 90357, 13º RI |
| AP 154 Venda de parte do imóvel | 1 set 2020 | 306 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 90375, 13º RI |
| AP 33 | 21 jan 2020 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.137.000 | 6.984 | 12.006 | Matrícula 90350, 13º RI |
| AP 11 | 29 jul 2019 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.060.000 | 6.732 | 11.573 | Matrícula 90344, 13º RI |
| AP 14 | 15 jun 2018 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.820.000 | 5.948 | 10.225 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 34 | 30 out 2017 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.920.000 | 6.275 | 10.787 | Matrícula 90351, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.092/m² para R$ 10.458/m² (+400%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 306 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Viana, 230 | 1974 | 4 | 10.294 |
| Edifício Selma Rua Cristiano Viana, 264 | 2000 | 65 | 7.927 |
| Rua Cristiano Viana, 216 | 2023 | 40 | 8.922 |
| Rua Alves Guimarães, 251 | 2021 | 151 | 11.791 |
| Edifício Cristal Rua Alves Guimarães, 237 | 2010 | 50 | 10.121 |
| Edifício Sílvia Rua Alves Guimarães, 265 | 2000 | 37 | 6.591 |