Edifício Vertical Space
Rua Cristiano Viana, 250
- R$/m² construído
- 9.601
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.506
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 3 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 51 | 3 ago 2026 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 3.200.000 | 10.458 | 17.978 | Matrícula 90352, 13º RI |
| AP. 73 | 21 mar 2025 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.410.000 | 7.876 | 13.539 | Matrícula 90358, 13º RI |
| AP. 114 | 20 set 2024 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.450.000 | 8.007 | 13.764 | Matrícula 90367, 13º RI |
| AP. 11 | 18 set 2024 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 3.175.000 | 10.376 | 17.837 | Matrícula 90344, 13º RI |
| AP. 72 | 19 ago 2024 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.938.000 | 9.601 | 16.506 | Matrícula 90357, 13º RI |
| AP. 14 Venda de parte do imóvel | 17 jan 2024 | 306 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 90347, 13º RI |
| AP 72 | 29 out 2020 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.350.000 | 7.680 | 13.202 | Matrícula 90357, 13º RI |
| AP 154 Venda de parte do imóvel | 1 set 2020 | 306 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 90375, 13º RI |
| AP 33 | 21 jan 2020 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.137.000 | 6.984 | 12.006 | Matrícula 90350, 13º RI |
| AP 11 | 29 jul 2019 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.060.000 | 6.732 | 11.573 | Matrícula 90344, 13º RI |
| AP 14 | 15 jun 2018 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.820.000 | 5.948 | 10.225 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 34 | 30 out 2017 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.920.000 | 6.275 | 10.787 | Matrícula 90351, 13º RI |
| AP 111 | 30 out 2015 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.300.000 | 4.248 | 7.303 | Matrícula 90364, 13º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 30 set 2015 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 569.350 | 1.861 | 3.199 | Matrícula 90364, 13º RI |
| AP 53 | 30 abr 2015 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.000.000 | 6.536 | 11.236 | Matrícula 90354, 13º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 306 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 90346, 13º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 18 mar 2015 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 6.384 | 21 | 36 | Matrícula 90349, 13º RI |
| AP 72 | 30 jan 2015 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.100.000 | 3.595 | 6.180 | Matrícula 90357, 13º RI |
| AP 11 | 30 jan 2015 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.850.000 | 6.046 | 10.393 | Matrícula 90344, 13º RI |
| AP 151 | 23 set 2014 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 868.500 | 2.838 | 4.879 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP134 DUPLEX | 5 mar 2013 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 594.000 | 1.941 | 3.337 | Matrícula 90371, 13º RI |
| AP 153 | 23 ago 2011 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 450.000 | 1.471 | 2.528 | Matrícula 90374, 13º RI |
| AP 73 | 30 jun 2011 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.182.000 | 3.863 | 6.640 | Matrícula 90358, 13º RI |
| AP 72 | 15 fev 2011 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.000.000 | 3.268 | 5.618 | Matrícula 90357, 13º RI |
| AP 31 | 4 fev 2011 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 598.300 | 1.955 | 3.361 | Matrícula 90348, 13º RI |
| AP 133 Cessão de direitos | 18 jan 2011 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 647.515 | 2.116 | 3.638 | Matrícula 90370, 13º RI |
| AP 133 | 18 jan 2011 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 647.515 | 2.116 | 3.638 | Matrícula 90370, 13º RI |
| AP 152 | 14 mai 2010 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 600.000 | 1.961 | 3.371 | Matrícula 90373, 13º RI |
| AP 152 Cessão de direitos | 14 mai 2010 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 600.000 | 1.961 | 3.371 | Matrícula 90373, 13º RI |
| AP 94 | 30 abr 2010 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 875.000 | 2.859 | 4.916 | Matrícula 90363, 13º RI |
| AP 94 Cessão de direitos | 30 abr 2010 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 875.000 | 2.859 | 4.916 | Matrícula 90363, 13º RI |
| AP 51 | 20 abr 2010 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 680.000 | 2.222 | 3.820 | Matrícula 90352, 13º RI |
| AP 91 | 19 abr 2010 | 306 m² | ≈ 178 m² | R$ 391.000 | 1.278 | 2.197 | Matrícula 90360, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.092/m² para R$ 10.458/m² (+400%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 306 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Viana, 230 | 1974 | 4 | 10.294 |
| Edifício Selma Rua Cristiano Viana, 264 | 2000 | 65 | 7.927 |
| Rua Cristiano Viana, 216 | 2023 | 40 | 8.922 |
| Rua Alves Guimarães, 251 | 2021 | 151 | 11.791 |
| Edifício Cristal Rua Alves Guimarães, 237 | 2010 | 50 | 10.121 |
| Edifício Sílvia Rua Alves Guimarães, 265 | 2000 | 37 | 6.591 |