Rua Alves Guimarães, 251
- R$/m² construído
- 11.791
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.700
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 151
- desde 2006, em 131 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 151| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 210 SERV MOR Dação em pagamento | 23 set 2026 | 35 m² | — | R$ 590.000 | 16.857 | — | Matrícula 105907, 13º RI |
| AP 1108 SET RES | 19 ago 2026 | 34 m² | 25 m² | R$ 410.000 | 12.059 | 16.400 | Matrícula 106067, 13º RI |
| AP 410 SETOR RES | 17 ago 2026 | 35 m² | 25 m² | R$ 460.000 | 13.143 | 18.400 | Matrícula 105943, 13º RI |
| AP 916 SETOR RES | 31 jul 2026 | 35 m² | 25 m² | R$ 302.246 | 8.636 | 12.090 | Matrícula 106039, 13º RI |
| AP 505 SETOR RES | 31 mar 2026 | 35 m² | 25 m² | R$ 395.000 | 11.286 | 15.800 | Matrícula 105956, 13º RI |
| AP 306 SETOR RES | 24 fev 2026 | 35 m² | 25 m² | R$ 490.000 | 14.000 | 19.600 | Matrícula 105921, 13º RI |
| AP 1117 SET RES | 14 jan 2026 | 44 m² | 34 m² | R$ 520.000 | 11.818 | 15.294 | Matrícula 106076, 13º RI |
| AP 117 SERV MOR | 7 out 2025 | 44 m² | — | R$ 420.000 | 9.545 | — | Matrícula 105896, 13º RI |
| AP 1209 SET RES | 20 jun 2025 | 34 m² | 25 m² | R$ 440.000 | 12.941 | 17.600 | Matrícula 106086, 13º RI |
| AP 1113 SET RES | 4 jun 2025 | 34 m² | 25 m² | R$ 480.000 | 14.118 | 19.200 | Matrícula 106072, 13º RI |
| AP 709 SETOR RES | 21 fev 2025 | 34 m² | 25 m² | R$ 365.000 | 10.735 | 14.600 | Matrícula 105996, 13º RI |
| AP 307 SETOR RES | 16 jan 2025 | 34 m² | 25 m² | R$ 265.681 | 7.814 | 10.627 | Matrícula 105922, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 8.077/m² para R$ 11.939/m² (+48%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 34 m² construídos, 25 m² privativos 60 unidades vendidas
- 35 m² construídos, 25 m² privativos 49 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 34 m² privativos 14 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 34 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sílvia Rua Alves Guimarães, 265 | 2000 | 37 | 6.591 |
| Edifício Cristal Rua Alves Guimarães, 237 | 2010 | 50 | 10.121 |
| Edifício Vertical Space Rua Cristiano Viana, 250 | 2009 | 33 | 9.601 |
| Edifício Selma Rua Cristiano Viana, 264 | 2000 | 65 | 7.927 |
| Rua Cristiano Viana, 230 | 1974 | 4 | 10.294 |
| Rua Alves Guimarães, 272 | 1954 | 10 | 36.780 |