Edifício Cristal
Rua Alves Guimarães, 237
- R$/m² construído
- 10.121
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 7 jun 2024
- Construção
- 2010
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 7 jun 2024 | 215 m² | — | R$ 2.685.200 | 12.489 | — | Matrícula 91907, 13º RI |
| VG M-20/M-21 Abaixo da referência | 7 jun 2024 | 67 m² | — | R$ 57.400 | 857 | — | Matrícula 91930, 13º RI |
| VG M-22/M-23 Abaixo da referência | 7 jun 2024 | 67 m² | — | R$ 57.400 | 857 | — | Matrícula 91931, 13º RI |
| AP 71 Integralização de capital | 16 mai 2024 | 215 m² | — | R$ 885.169 | 4.117 | — | Matrícula 91905, 13º RI |
| AP 41 | 3 abr 2024 | 215 m² | — | R$ 1.667.000 | 7.753 | — | Matrícula 91899, 13º RI |
| VG M-07 Garagem ou depósito | 3 abr 2024 | 34 m² | — | R$ 154.000 | 4.529 | — | Matrícula 91914, 13º RI |
| VG G-26 Garagem ou depósito | 3 abr 2024 | 44 m² | — | R$ 154.000 | 3.500 | — | Matrícula 91942, 13º RI |
| VG M-09/M-11 Abaixo da referência | 3 abr 2024 | 67 m² | — | R$ 77.000 | 1.149 | — | Matrícula 91925, 13º RI |
| VG M-37/M-38 Abaixo da referência | 19 mai 2023 | 67 m² | — | R$ 96.795 | 1.445 | — | Matrícula 91937, 14º RI |
| AP 82 | 19 mai 2023 | 215 m² | — | R$ 2.226.409 | 10.355 | — | Matrícula 91908, 13º RI |
| VG M-39/M-40 Abaixo da referência | 19 mai 2023 | 67 m² | — | R$ 96.795 | 1.445 | — | Matrícula 91938, 13º RI |
| AP 22 | 10 mar 2022 | 215 m² | — | R$ 1.200.000 | 5.581 | — | Matrícula 91896, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2024 a mediana foi de R$ 3.863/m² para R$ 10.121/m² (+162%). O IPCA do período foi de 99%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 215 m² 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Guimarães, 251 | 2021 | 151 | 11.791 |
| Edifício Sílvia Rua Alves Guimarães, 265 | 2000 | 37 | 6.591 |
| Rua Alves Guimarães, 187 | 2023 | 41 | 7.703 |
| Rua Cristiano Viana, 230 | 1974 | 4 | 10.294 |
| Edifício Vertical Space Rua Cristiano Viana, 250 | 2009 | 33 | 9.601 |
| Rua Cristiano Viana, 216 | 2023 | 40 | 8.922 |