Rua Alves Guimarães, 287
- R$/m² construído
- 8.187
- mediana de 91 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.746
- mediana de 78 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 134
- desde 2006, em 113 unidades
- Última venda
- R$ 587 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
134 de 134| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 706 | 14 set 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 587.000 | 13.976 | 27.952 | Matrícula 108531, 13º RI |
| AP 1303 | 10 set 2026 | 78 m² | 40 m² | R$ 638.661 | 8.188 | 15.967 | Matrícula 108624, 13º RI |
| AP 811 | 31 ago 2026 | 43 m² | 21 m² | R$ 580.000 | 13.488 | 27.619 | Matrícula 108552, 13º RI |
| AP 710 | 28 ago 2026 | 50 m² | — | R$ 380.000 | 7.600 | — | Matrícula 108817, 13º RI |
| AP 1606 | 17 ago 2026 | 175 m² | 89 m² | R$ 1.072.656 | 6.129 | 12.052 | Matrícula 108675, 13º RI |
| AP 813 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2026 | 49 m² | — | — | — | — | Matrícula 108834, 13º RI |
| AP 614 | 4 ago 2026 | 58 m² | — | R$ 400.000 | 6.897 | — | Matrícula 108807, 13º RI |
| AP 308 | 30 jul 2026 | 50 m² | — | R$ 557.550 | 11.151 | — | Matrícula 108759, 13º RI |
| AP 307 | 30 jul 2026 | 50 m² | — | R$ 557.550 | 11.151 | — | Matrícula 108758, 13º RI |
| AP 715 | 29 jul 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 355.566 | 8.466 | 16.932 | Matrícula 10854, 13º RI |
| AP 714 | 29 jul 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 355.565 | 8.466 | 16.932 | Matrícula 108539, 13º RI |
| AP 1113 | 22 jul 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 344.416 | 8.200 | 16.401 | Matrícula 108602, 13º RI |
| AP 1114 | 22 jul 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 344.416 | 8.200 | 16.401 | Matrícula 108603, 13º RI |
| AP 1102 | 22 jul 2026 | 78 m² | 40 m² | R$ 411.553 | 5.276 | 10.289 | Matrícula 108591, 13º RI |
| AP 208 | 6 jul 2026 | 50 m² | — | R$ 555.750 | 11.115 | — | Matrícula 108745, 13º RI |
| AP 208 Cessão de direitos | 6 jul 2026 | 50 m² | — | R$ 555.750 | 11.115 | — | Matrícula 108745, 13º RI |
| AP 614 | 24 jun 2026 | 58 m² | — | R$ 483.600 | 8.338 | — | Matrícula 108807, 13º RI |
| AP 1011 | 17 jun 2026 | 43 m² | 21 m² | R$ 352.052 | 8.187 | 16.764 | Matrícula 108584, 13º RI |
| AP 1112 | 17 jun 2026 | 43 m² | 21 m² | R$ 352.052 | 8.187 | 16.764 | Matrícula 108601, 13º RI |
| AP 513 | 12 jun 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 390.000 | 9.286 | 18.571 | Matrícula 108792, 13º RI |
| AP 713 | 9 jun 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 341.100 | 8.121 | 16.243 | Matrícula 108538, 13º RI |
| AP 1202 | 29 mai 2026 | 78 m² | 40 m² | R$ 880.000 | 11.282 | 22.000 | Matrícula 108607, 13º RI |
| AP 610 | 19 mai 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 335.333 | 7.984 | 15.968 | Matrícula 108519, 13º RI |
| AP 209 | 12 mai 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 422.750 | 10.065 | 20.131 | Matrícula 108454, 13º RI |
| AP 1309 | 11 mai 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 360.000 | 8.571 | 17.143 | Matrícula 108630, 13º RI |
| AP 2301 | 30 abr 2026 | 177 m² | 89 m² | R$ 1.312.477 | 7.415 | 14.747 | Matrícula 108719, 13º RI |
| AP 701 | 8 abr 2026 | 78 m² | 40 m² | R$ 720.000 | 9.231 | 18.000 | Matrícula 108526, 13º RI |
| AP 1202 | 8 abr 2026 | 78 m² | 40 m² | R$ 411.553 | 5.276 | 10.289 | Matrícula 108607, 13º RI |
| AP 1002 | 8 abr 2026 | 78 m² | 40 m² | R$ 411.553 | 5.276 | 10.289 | Matrícula 108575, 13º RI |
| AP 1108 | 2 abr 2026 | 50 m² | — | R$ 330.000 | 6.600 | — | Matrícula 108871, 13º RI |
| AP 1109 | 30 mar 2026 | 50 m² | — | R$ 330.000 | 6.600 | — | Matrícula 108872, 13º RI |
| AP 315 | 30 jan 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 540.000 | 12.857 | 25.714 | Matrícula 108476, 13º RI |
| AP 1209 | 22 jan 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 367.290 | 8.745 | 17.490 | Matrícula 108614, 13º RI |
| AP 404 | 7 jan 2026 | 76 m² | 40 m² | R$ 495.981 | 6.526 | 12.400 | Matrícula 108481, 13º RI |
| AP 1515 Cessão de direitos | 7 jan 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 375.752 | 8.946 | 17.893 | Matrícula 108668, 13º RI |
| AP 1515 | 7 jan 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 375.752 | 8.946 | 17.893 | Matrícula 108668, 13º RI |
| AP 701 | 7 jan 2026 | 78 m² | 40 m² | R$ 522.882 | 6.704 | 13.072 | Matrícula 108526, 13º RI |
| AP 908 | 6 jan 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 355.842 | 8.472 | 16.945 | Matrícula 108565, 13º RI |
| AP 805 | 6 jan 2026 | 76 m² | 40 m² | R$ 490.352 | 6.452 | 12.259 | Matrícula 108546, 13º RI |
| AP 2101 | 6 jan 2026 | 177 m² | 89 m² | R$ 1.056.986 | 5.972 | 11.876 | Matrícula 108705, 13º RI |
| AP 813 | 22 dez 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 321.498 | 7.655 | 15.309 | Matrícula 108554, 13º RI |
| AP 510 | 18 dez 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 316.240 | 7.530 | 15.059 | Matrícula 108503, 13º RI |
| AP 812 | 5 dez 2025 | 43 m² | 21 m² | R$ 525.000 | 12.209 | 25.000 | Matrícula 108553, 13º RI |
| AP 1314 Cessão de direitos | 18 nov 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 360.000 | 8.571 | 17.143 | Matrícula 108635, 13º RI |
| AP 1314 | 18 nov 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 360.000 | 8.571 | 17.143 | Matrícula 108635, 13º RI |
| AP 1009 | 6 nov 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 520.000 | 12.381 | 24.762 | Matrícula 108582, 13º RI |
| AP 1214 | 16 out 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 367.220 | 8.743 | 17.487 | Matrícula 108619, 13º RI |
| AP 1214 Cessão de direitos | 10 out 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 367.220 | 8.743 | 17.487 | Matrícula 108619, 13º RI |
| AP 2005 | 10 out 2025 | 175 m² | 89 m² | R$ 1.272.525 | 7.272 | 14.298 | Matrícula 108702, 13º RI |
| AP 906 | 12 set 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 316.465 | 7.535 | 15.070 | Matrícula 108563, 13º RI |
| AP 1315 | 12 set 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 368.720 | 8.779 | 17.558 | Matrícula 108636, 13º RI |
| AP 906 Cessão de direitos | 12 set 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 316.465 | 7.535 | 15.070 | Matrícula 108563, 13º RI |
| AP 2305 | 4 set 2025 | 175 m² | 89 m² | R$ 1.224.528 | 6.997 | 13.759 | Matrícula 108723, 13º RI |
| CJ 601 | 13 ago 2025 | 92 m² | — | R$ 413.036 | 4.490 | — | Matrícula 108910, 13º RI |
| AP 1415 | 3 jul 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 347.916 | 8.284 | 16.567 | Matrícula 108652, 13º RI |
| CJ 203 | 30 jun 2025 | 230 m² | — | R$ 1.419.364 | 6.171 | — | Matrícula 108882, 13º RI |
| AP 1208 | 26 jun 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 510.000 | 12.143 | 24.286 | Matrícula 108613, 13º RI |
| AP 1404 | 24 jun 2025 | 76 m² | 40 m² | R$ 810.000 | 10.658 | 20.250 | Matrícula 108641, 13º RI |
| AP 606 | 18 jun 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 321.118 | 7.646 | 15.291 | Matrícula 108515, 13º RI |
| AP 1109 | 10 jun 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 377.673 | 8.992 | 17.984 | Matrícula 108598, 13º RI |
| AP 1108 | 10 jun 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 377.673 | 8.992 | 17.984 | Matrícula 108597, 13º RI |
| CJ 609 | 6 jun 2025 | 98 m² | — | R$ 531.380 | 5.422 | — | Matrícula 108918, 13º RI |
| AP 809 | 6 jun 2025 | 50 m² | — | R$ 488.654 | 9.773 | — | Matrícula 108830, 13º RI |
| AP 706 | 4 jun 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 343.205 | 8.172 | 16.343 | Matrícula 108531, 13º RI |
| AP 1408 | 3 jun 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 600.000 | 14.286 | 28.571 | Matrícula 108645, 13º RI |
| AP 206 Cessão de direitos | 28 mai 2025 | 50 m² | — | R$ 650.000 | 13.000 | — | Matrícula 108743, 13º RI |
| AP 206 | 28 mai 2025 | 50 m² | — | R$ 650.000 | 13.000 | — | Matrícula 108743, 13º RI |
| AP 611 | 26 mai 2025 | 43 m² | 21 m² | R$ 453.456 | 10.545 | 21.593 | Matrícula 108520, 13º RI |
| AP 1605 | 23 mai 2025 | 175 m² | 89 m² | R$ 1.110.810 | 6.347 | 12.481 | Matrícula 108674, 13º RI |
| AP 815 | 13 mai 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 560.000 | 13.333 | 26.667 | Matrícula 108556, 13º RI |
| AP 503 | 8 mai 2025 | 78 m² | 40 m² | R$ 720.000 | 9.231 | 18.000 | Matrícula 108496, 13º RI |
| AP 1010 | 5 mai 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 365.746 | 8.708 | 17.416 | Matrícula 108583, 13º RI |
| AP 1304 | 5 mai 2025 | 76 m² | 40 m² | R$ 950.000 | 12.500 | 23.750 | Matrícula 108625, 13º RI |
| AP 303 | 22 abr 2025 | 52 m² | — | R$ 600.000 | 11.538 | — | Matrícula 108754, 13º RI |
| AP 809 | 14 abr 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 348.210 | 8.291 | 16.581 | Matrícula 108550, 13º RI |
| CJ 406 | 24 mar 2025 | 166 m² | — | R$ 1.386.778 | 8.354 | — | Matrícula 101903, 13º RI |
| CJ 406 Outra transmissão | 21 mar 2025 | 166 m² | — | — | — | — | Matrícula 101903, 13º RI |
| AP 1208 | 21 mar 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 332.900 | 7.926 | 15.852 | Matrícula 108613, 13º RI |
| AP 303 | 19 mar 2025 | 52 m² | — | R$ 555.750 | 10.688 | — | Matrícula 108754, 13º RI |
| AP 415 | 25 fev 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 480.000 | 11.429 | 22.857 | Matrícula 108492, 13º RI |
| AP 609 | 28 jan 2025 | 50 m² | — | R$ 495.000 | 9.900 | — | Matrícula 108802, 13º RI |
| AP 308 | 25 jan 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 341.029 | 8.120 | 16.239 | Matrícula 108469, 13º RI |
| AP 309 | 25 jan 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 279.754 | 6.661 | 13.322 | Matrícula 101903, 13º RI |
| AP 208 | 25 jan 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 351.265 | 8.363 | 16.727 | Matrícula 108453, 13º RI |
| CJ 205 | 17 jan 2025 | 220 m² | — | R$ 1.368.990 | 6.223 | — | Matrícula 108884, 13º RI |
| LJ 01 | 10 jan 2025 | 483 m² | — | R$ 4.500.000 | 9.317 | — | Matrícula 108983, 13º RI |
| AP 2205 | 3 jan 2025 | 175 m² | 89 m² | R$ 1.324.670 | 7.570 | 14.884 | Matrícula 108716, 13º RI |
| AP 514 | 19 dez 2024 | 42 m² | 21 m² | R$ 480.000 | 11.429 | 22.857 | Matrícula 108507, 13º RI |
| AP 206 | 19 dez 2024 | 42 m² | 21 m² | R$ 517.780 | 12.328 | 24.656 | Matrícula 108451, 13º RI |
| AP 913 | 18 dez 2024 | 49 m² | — | R$ 510.000 | 10.408 | — | Matrícula 108848, 13º RI |
| AP 1005 | 13 dez 2024 | 76 m² | 40 m² | R$ 790.000 | 10.395 | 19.750 | Matrícula 108578, 13º RI |
| AP 306 | 11 dez 2024 | 42 m² | 21 m² | R$ 318.059 | 7.573 | 15.146 | Matrícula 108467, 13º RI |
| CJ 905 | 10 dez 2024 | 98 m² | — | R$ 482.700 | 4.926 | — | Matrícula 108950, 13º RI |
| CJ 907 | 10 dez 2024 | 98 m² | — | R$ 551.240 | 5.625 | — | Matrícula 108952, 13º RI |
| CJ 705 | 6 dez 2024 | 98 m² | — | R$ 520.145 | 5.308 | — | Matrícula 108926, 13º RI |
| AP 1004 | 6 dez 2024 | 76 m² | 40 m² | R$ 461.630 | 6.074 | 11.541 | Matrícula 108577, 13º RI |
| AP 2201 | 6 dez 2024 | 177 m² | 89 m² | R$ 1.105.510 | 6.246 | 12.421 | Matrícula 108712, 13º RI |
| CJ 707 | 6 dez 2024 | 98 m² | — | R$ 520.145 | 5.308 | — | Matrícula 108928, 13º RI |
| AP 2103 | 29 nov 2024 | 128 m² | 66 m² | R$ 846.198 | 6.611 | 12.821 | Matrícula 108707, 13º RI |
| AP 704 | 28 nov 2024 | 76 m² | 40 m² | R$ 442.656 | 5.824 | 11.066 | Matrícula 108529, 13º RI |
| CJ 901 Integralização de capital | 20 nov 2024 | 92 m² | — | R$ 536.963 | 5.837 | — | Matrícula 108946, 13º RI |
| CJ 909 Integralização de capital | 20 nov 2024 | 98 m² | — | R$ 606.911 | 6.193 | — | Matrícula 108954, 13º RI |
| CJ 911 Integralização de capital | 20 nov 2024 | 99 m² | — | R$ 625.909 | 6.322 | — | Matrícula 108956, 13º RI |
| CJ 903 Integralização de capital | 20 nov 2024 | 98 m² | — | R$ 600.210 | 6.125 | — | Matrícula 108948, 13º RI |
| AP 610 | 19 nov 2024 | 42 m² | 21 m² | R$ 448.344 | 10.675 | 21.350 | Matrícula 108919, 13º RI |
| AP 1704 | 19 nov 2024 | 128 m² | 66 m² | R$ 809.900 | 6.327 | 12.271 | Matrícula 108680, 13º RI |
| AP 403 | 9 nov 2024 | 78 m² | 40 m² | R$ 500.558 | 6.417 | 12.514 | Matrícula 108480, 13º RI |
| APTO 1703 Venda de parte do imóvel | 30 out 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 108679, 13º RI |
| AP 702 | 18 out 2024 | 51 m² | — | R$ 559.025 | 10.961 | — | Matrícula 108809, 13º RI |
| AP 313 | 18 out 2024 | 49 m² | — | R$ 559.025 | 11.409 | — | Matrícula 108764, 13º RI |
| AP 604 | 18 out 2024 | 76 m² | 40 m² | R$ 469.484 | 6.177 | 11.737 | Matrícula 108513, 13º RI |
| AP 108 | 15 out 2024 | 50 m² | — | R$ 481.950 | 9.639 | — | Matrícula 108731, 13º RI |
| AP 109 | 15 out 2024 | 50 m² | — | R$ 481.950 | 9.639 | — | Matrícula 108732, 13º RI |
| AP 212 | 15 out 2024 | 51 m² | — | R$ 481.950 | 9.450 | — | Matrícula 108749, 13º RI |
| AP 114 | 30 set 2024 | 58 m² | — | R$ 552.825 | 9.531 | — | Matrícula 108737, 13º RI |
| AP 605 | 30 set 2024 | 50 m² | — | R$ 554.600 | 11.092 | — | Matrícula 108798, 13º RI |
| APT 1104 Venda de parte do imóvel | 20 set 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 108867, 13º RI |
| CJ 810 | 20 set 2024 | 97 m² | — | R$ 481.937 | 4.968 | — | Matrícula 108943, 13º RI |
| CJ 812 | 20 set 2024 | 115 m² | — | R$ 640.843 | 5.573 | — | Matrícula 108945, 13º RI |
| CJ 504 | 19 set 2024 | 97 m² | — | R$ 657.497 | 6.778 | — | Matrícula 108901, 13º RI |
| AP 1405 | 18 set 2024 | 76 m² | 40 m² | R$ 420.300 | 5.530 | 10.508 | Matrícula 108642, 13º RI |
| AP 816 | 18 set 2024 | 78 m² | 40 m² | R$ 700.000 | 8.974 | 17.500 | Matrícula 108557, 13º RI |
| AP 2303 | 16 set 2024 | 128 m² | 66 m² | R$ 1.225.000 | 9.570 | 18.561 | Matrícula 108721, 13º RI |
| 51 Venda de parte do imóvel | 12 set 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 108494, 13º RI |
| AP 1106 | 9 set 2024 | 42 m² | 21 m² | R$ 333.900 | 7.950 | 15.900 | Matrícula 108595, 13º RI |
| AP 708 | 28 ago 2024 | 42 m² | 21 m² | R$ 423.000 | 10.071 | 20.143 | Matrícula 108533, 13º RI |
| AP 1901 RES | 26 ago 2024 | 177 m² | 89 m² | R$ 1.596.000 | 9.017 | 17.933 | Matrícula 108691, 13º RI |
| AP 703 HOTEL | 26 ago 2024 | 52 m² | — | R$ 554.715 | 10.668 | — | Matrícula 108810, 13º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 9 ago 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 108739, 13º RI |
| AP 403 | 9 ago 2024 | 52 m² | — | R$ 554.600 | 10.665 | — | Matrícula 108768, 13º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 7 ago 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 108857, 13º RI |
| Unidade 1506 Res Venda de parte do imóvel | 6 ago 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 108659, 13º RI |
| Unidade 1406 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 108643, 13º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 1 ago 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 108785, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.417/m² para R$ 8.200/m² (+28%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
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Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, 21 m² privativos 39 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 40 m² privativos 9 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 40 m² privativos 8 unidades vendidas
- 98 m² 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vertical Space Rua Cristiano Viana, 238 | 2009 | 5 | — |
| Rua Cristiano Viana, 328 | 2022 | 6 | 5.742 |
| Rua Alves Guimarães, 187 | 2023 | 41 | 7.703 |
| Rua Cristiano Viana, 216 | 2023 | 40 | 8.922 |
| Edifício Cristal Rua Alves Guimarães, 237 | 2010 | 50 | 10.121 |
| Rua Cristiano Viana, 230 | 1974 | 4 | 10.294 |