Rua Cristiano Viana, 328
- R$/m² construído
- 5.742
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2022
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 807 | 16 set 2026 | 98 m² | — | R$ 570.234 | 5.819 | — | Matrícula 108940, 13º RI |
| CJ 1110 | 15 mai 2026 | 97 m² | — | R$ 549.510 | 5.665 | — | Matrícula 108979, 13º RI |
| CJ 1112 | 15 mai 2026 | 115 m² | — | R$ 730.780 | 6.355 | — | Matrícula 108891, 13º RI |
| CJ 801 | 13 mai 2026 | 92 m² | — | R$ 480.477 | 5.223 | — | Matrícula 108934, 13º RI |
| CJ 912 | 16 jan 2026 | 115 m² | — | R$ 744.799 | 6.477 | — | Matrícula 108957, 13º RI |
| CJ 701 | 12 dez 2025 | 92 m² | — | R$ 423.211 | 4.600 | — | Matrícula 108922, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.600/m² para R$ 5.819/m² (+26%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 115 m² 2 unidades vendidas
- 92 m² 2 unidades vendidas
- 98 m² 1 unidade vendida
- 97 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Guimarães, 287 | 2022 | 134 | 8.187 |
| Edifício Vertical Space Rua Cristiano Viana, 238 | 2009 | 5 | — |
| Rua Alves Guimarães, 187 | 2023 | 41 | 7.703 |
| Rua Cristiano Viana, 216 | 2023 | 40 | 8.922 |
| Edifício Cristal Rua Alves Guimarães, 237 | 2010 | 50 | 10.121 |
| Rua Cristiano Viana, 230 | 1974 | 4 | 10.294 |