Rua Alves Guimarães, 287
- R$/m² construído
- 8.187
- mediana de 91 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.746
- mediana de 78 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 134
- desde 2006, em 113 unidades
- Última venda
- R$ 587 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 134| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 706 | 14 set 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 587.000 | 13.976 | 27.952 | Matrícula 108531, 13º RI |
| AP 1303 | 10 set 2026 | 78 m² | 40 m² | R$ 638.661 | 8.188 | 15.967 | Matrícula 108624, 13º RI |
| AP 811 | 31 ago 2026 | 43 m² | 21 m² | R$ 580.000 | 13.488 | 27.619 | Matrícula 108552, 13º RI |
| AP 710 | 28 ago 2026 | 50 m² | — | R$ 380.000 | 7.600 | — | Matrícula 108817, 13º RI |
| AP 1606 | 17 ago 2026 | 175 m² | 89 m² | R$ 1.072.656 | 6.129 | 12.052 | Matrícula 108675, 13º RI |
| AP 813 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2026 | 49 m² | — | — | — | — | Matrícula 108834, 13º RI |
| AP 614 | 4 ago 2026 | 58 m² | — | R$ 400.000 | 6.897 | — | Matrícula 108807, 13º RI |
| AP 308 | 30 jul 2026 | 50 m² | — | R$ 557.550 | 11.151 | — | Matrícula 108759, 13º RI |
| AP 307 | 30 jul 2026 | 50 m² | — | R$ 557.550 | 11.151 | — | Matrícula 108758, 13º RI |
| AP 715 | 29 jul 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 355.566 | 8.466 | 16.932 | Matrícula 10854, 13º RI |
| AP 714 | 29 jul 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 355.565 | 8.466 | 16.932 | Matrícula 108539, 13º RI |
| AP 1113 | 22 jul 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 344.416 | 8.200 | 16.401 | Matrícula 108602, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.417/m² para R$ 8.200/m² (+28%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, 21 m² privativos 39 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 40 m² privativos 9 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 40 m² privativos 8 unidades vendidas
- 98 m² 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vertical Space Rua Cristiano Viana, 238 | 2009 | 5 | — |
| Rua Cristiano Viana, 328 | 2022 | 6 | 5.742 |
| Rua Alves Guimarães, 187 | 2023 | 41 | 7.703 |
| Rua Cristiano Viana, 216 | 2023 | 40 | 8.922 |
| Edifício Cristal Rua Alves Guimarães, 237 | 2010 | 50 | 10.121 |
| Rua Cristiano Viana, 230 | 1974 | 4 | 10.294 |