Edifício Art Nouveau
Rua Alves Guimarães, 518
- R$/m² construído
- 7.783
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.596
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 113
- desde 2006, em 76 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
113 de 113| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E VG | 21 set 2026 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 700.000 | 6.731 | 11.864 | Matrícula 81354, 13º RI |
| AP 191 E VG | 31 jul 2026 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 622.680 | 5.987 | 10.554 | Matrícula 81419, 13º RI |
| AP 102 E VG | 17 jun 2026 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 925.000 | 8.894 | 15.678 | Matrícula 81366, 13º RI |
| AP 52 E VG | 13 mai 2026 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 850.000 | 8.173 | 14.407 | Matrícula 81336, 13º RI |
| AP 114 E VG | 30 dez 2025 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 567.185 | 5.729 | 9.951 | Matrícula 81374, 13º RI |
| AP 166 E VG | 29 set 2025 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 810.000 | 7.788 | 13.729 | Matrícula 81406, 13º RI |
| AP 73 E VG | 24 jul 2025 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 780.000 | 7.879 | 13.684 | Matrícula 81439, 13º RI |
| AP 24 E VG | 23 set 2024 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 770.000 | 7.778 | 13.509 | Matrícula 81320, 13º RI |
| AP 34 E VG | 10 abr 2024 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 800.000 | 8.081 | 14.035 | Matrícula 81326, 13º RI |
| AP 61 E VG | 27 mar 2024 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 700.000 | 6.731 | 11.864 | Matrícula 81341, 13º RI |
| AP 173 E VG Abaixo da referência | 22 dez 2023 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 99.600 | 1.006 | 1.747 | Matrícula 81409, 13º RI |
| AP 116 E VG | 6 fev 2023 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 780.000 | 7.500 | 13.220 | Matrícula 81376, 13º RI |
| AP 136 E VG | 12 dez 2022 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 825.000 | 7.933 | 13.983 | Matrícula 81388, 13º RI |
| AP 52 E VG | 24 fev 2022 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 780.000 | 7.500 | 13.220 | Matrícula 81336, 13º RI |
| AP 145 E VG | 24 fev 2022 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 700.000 | 6.731 | 11.864 | Matrícula 81393, 13º RI |
| AP 103 E VG | 23 fev 2022 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 650.000 | 6.566 | 11.404 | Matrícula 81367, 13º RI |
| AP 144 E VG | 14 jan 2022 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 645.000 | 6.515 | 11.316 | Matrícula 81392, 13º RI |
| AP 155 E VG | 29 jul 2021 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 650.000 | 6.250 | 11.017 | Matrícula 81399, 13º RI |
| AP 136 E VG | 15 jan 2021 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 700.000 | 6.731 | 11.864 | Matrícula 81388, 13º RI |
| AP 204 E VG Abaixo da referência | 7 ago 2020 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 106.480 | 1.076 | 1.868 | Matrícula 81428, 13º RI |
| AP 45 E VG | 26 jun 2020 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 550.000 | 5.288 | 9.322 | Matrícula 81333, 13º RI |
| AP 43 E VG | 27 fev 2020 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 620.000 | 6.263 | 10.877 | Matrícula 81331, 13º RI |
| AP 144 E VG Abaixo da referência | 29 out 2019 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 108.864 | 1.100 | 1.910 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 166 E VG | 30 jul 2019 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 550.000 | 5.288 | 9.322 | Matrícula 81406, 13º RI |
| AP 156 E VG | 20 mai 2019 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 600.000 | 5.769 | 10.169 | Matrícula 81400, 13º RI |
| AP 143 E VG | 28 set 2018 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 380.000 | 3.838 | 6.667 | Matrícula 81391, 13º RI |
| AP 185 E VG | 14 jul 2016 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 650.000 | 6.250 | 11.017 | Matrícula 81417, 13º RI |
| AP 141 E VG | 26 fev 2016 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 6.780 | Matrícula 81389, 13º RI |
| AP 44 E VG Abaixo da referência | 3 jul 2015 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 107.517 | 1.086 | 1.886 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 56 E VG Venda de parte do imóvel | 11 mai 2015 | 104 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 153 E VG | 19 mar 2014 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 2.828 | 4.912 | Matrícula 81397, 13º RI |
| AP 154 E VG | 9 dez 2013 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 490.000 | 4.949 | 8.596 | Matrícula 81398, 13º RI |
| AP 114 E VG | 10 out 2013 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 7.018 | Matrícula 81374, 13º RI |
| AP 74 E VG | 26 set 2013 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 560.000 | 5.657 | 9.825 | Matrícula 81350, 13º RI |
| AP 93 E VG | 3 jun 2013 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 112.288 | 1.134 | 1.970 | Matrícula 81361, 13º RI |
| AP 53 E VG | 20 mai 2013 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 6.140 | Matrícula 81337, 13º RI |
| AP 26 E VG | 28 jan 2013 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 5.085 | Matrícula 81322, 13º RI |
| AP 22 E VG | 28 dez 2012 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 475.000 | 4.398 | 7.661 | Matrícula 81318, 13º RI |
| AP 122 E VG | 19 dez 2012 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 180.000 | 1.731 | 3.051 | Matrícula 81378, 13º RI |
| AP 36 E VG Venda de parte do imóvel | 14 dez 2012 | 104 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 81328, 13º RI |
| AP 41 E VG | 25 set 2012 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 470.000 | 4.519 | 7.966 | Matrícula 81329, 13º RI |
| AP 164 E VG | 6 jun 2012 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 465.000 | 4.697 | 8.158 | Matrícula 81404, 13º RI |
| VG M 30 Garagem ou depósito | 25 mai 2012 | 31 m² | — | R$ 33.668 | 1.086 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 135 E VG | 25 mai 2012 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 169.285 | 1.628 | 2.869 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 82 E VG | 22 mar 2012 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 460.000 | 4.423 | 7.797 | Matrícula 81354, 13º RI |
| AP 64 E VG | 19 jan 2012 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 445.000 | 4.495 | 7.807 | Matrícula 81344, 13º RI |
| AP 82 E VG | 13 jan 2012 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 167.650 | 1.612 | 2.842 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 86 E VG | 14 out 2011 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 187.762 | 1.805 | 3.182 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 86 E VG Cessão de direitos | 14 out 2011 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 190.000 | 1.827 | 3.220 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 161 E VG | 27 mar 2011 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 173.543 | 1.669 | 2.941 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 121 E VG | 21 fev 2011 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 360.000 | 3.462 | 6.102 | Matrícula 81377, 13º RI |
| AP 84 E VG | 13 dez 2010 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.509 | Matrícula 81356, 13º RI |
| AP 96 E VG | 8 dez 2010 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 2.500 | 4.407 | Matrícula 81364, 13º RI |
| AP 131 E VG | 27 jul 2010 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 4.237 | Matrícula 81383, 13º RI |
| AP 105 E VG | 12 jul 2010 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 240.000 | 2.308 | 4.068 | Matrícula 81369, 13º RI |
| AP 25 E VG | 15 jun 2010 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 320.000 | 3.077 | 5.424 | Matrícula 81321, 13º RI |
| AP 203 E VG | 31 mai 2010 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 4.386 | Matrícula 81427, 13º RI |
| AP 64 E VG | 30 abr 2010 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 97.853 | 988 | 1.717 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 154 E VG | 16 abr 2010 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 160.000 | 1.616 | 2.807 | Matrícula 81398, 13º RI |
| AP 154 E VG | 26 mar 2010 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 160.000 | 1.616 | 2.807 | Matrícula 81398, 13º RI |
| AP 163 E VG | 25 mar 2010 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 310.000 | 3.131 | 5.439 | Matrícula 81403, 13º RI |
| AP 63 E VG | 23 mar 2010 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 180.000 | 1.818 | 3.158 | Matrícula 81343, 13º RI |
| AP 184 E VG | 8 mar 2010 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 292.000 | 2.949 | 5.123 | Matrícula 81416, 13º RI |
| AP 191 E VG | 10 fev 2010 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 5.085 | Matrícula 81419, 13º RI |
| AP 125 E VG | 15 set 2009 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 3.390 | Matrícula 81131, 13º RI |
| AP 172 E VG | 20 ago 2009 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 245.000 | 2.356 | 4.153 | Matrícula 81408, 13º RI |
| AP 133 E VG | 23 jul 2009 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 133.268 | 1.346 | 2.338 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 23 E VG | 21 jul 2009 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 4.386 | Matrícula 81319, 13º RI |
| AP 186 E VG | 17 jul 2009 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 2.692 | 4.746 | Matrícula 81418, 13º RI |
| AP 175 E VG | 27 mai 2009 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 228.000 | 2.192 | 3.864 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 64 E VG Cessão de direitos | 11 mai 2009 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 97.853 | 988 | 1.717 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 24 E VG | 29 abr 2009 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 106.019 | 1.071 | 1.860 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 114 E VG | 18 mar 2009 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 253.000 | 2.556 | 4.439 | Matrícula 81374, 13º RI |
| AP 73 E VG | 17 mar 2009 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 84.094 | 849 | 1.475 | Matrícula 81349, 13º RI |
| AP 83 E VG | 17 mar 2009 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 84.094 | 849 | 1.475 | Matrícula 81355, 13º RI |
| AP 124 E VG | 17 mar 2009 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 99.832 | 1.008 | 1.751 | Matrícula 81380, 13º RI |
| AP 203 E VG | 23 dez 2008 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 136.488 | 1.379 | 2.395 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 143 E VG | 28 nov 2008 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 4.386 | Matrícula 73258, 18º RI |
| AP 114 E VG | 24 nov 2008 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 119.038 | 1.202 | 2.088 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 126 E VG | 16 out 2008 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 253.500 | 2.438 | 4.297 | Matrícula 81382, 13º RI |
| AP 35 E VG | 21 ago 2008 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 3.390 | Matrícula 81327, 13º RI |
| AP 31 E VG | 9 mai 2008 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 234.000 | 2.250 | 3.966 | Matrícula 81323, 13º RI |
| AP 123 E VG | 7 mar 2008 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 110.000 | 1.111 | 1.930 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 171 E VG | 5 mar 2008 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 159.756 | 1.536 | 2.708 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 176 E VG | 15 fev 2008 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 125.000 | 1.202 | 2.119 | Matrícula 81412, 13º RI |
| AP 22 E VG | 23 jan 2008 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 194.600 | 1.802 | 3.139 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 22 E VG Cessão de direitos | 23 jan 2008 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 195.000 | 1.806 | 3.145 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 66 E VG | 28 dez 2007 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 125.840 | 1.210 | 2.133 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 66 E VG Cessão de direitos | 28 dez 2007 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 170.000 | 1.635 | 2.881 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 92 E VG | 26 nov 2007 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 205.000 | 1.971 | 3.475 | Matrícula 81360, 13º RI |
| AP 121 E VG | 25 out 2007 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 140.000 | 1.346 | 2.373 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 26 E VG | 4 out 2007 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 157.026 | 1.510 | 2.661 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 163 E VG | 30 jun 2007 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 154.050 | 1.556 | 2.703 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 185 E VG | 30 abr 2007 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 170.218 | 1.637 | 2.885 | Matrícula 81417, 13º RI |
| AP 153 E VG | 30 abr 2007 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 194.646 | 1.966 | 3.415 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 125 E VG | 31 mar 2007 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 131.848 | 1.268 | 2.235 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 52 E VG | 31 mar 2007 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 164.500 | 1.582 | 2.788 | Matrícula 81336, 13º RI |
| AP 51 E VG | 8 fev 2007 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 172.000 | 1.654 | 2.915 | Matrícula 81335, 13º RI |
| AP 61 E VG | 31 jan 2007 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 193.000 | 1.856 | 3.271 | Matrícula 81341, 13º RI |
| AP 75 E VG Cessão de direitos | 19 dez 2006 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 175.000 | 1.683 | 2.966 | Matrícula 81351, 13º RI |
| AP 75 E VG | 19 dez 2006 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 175.000 | 1.683 | 2.966 | Matrícula 81351, 13º RI |
| AP 184 E VG | 30 out 2006 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 101.964 | 1.030 | 1.789 | Matrícula 81416, 13º RI |
| AP 182 E VG | 29 ago 2006 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 170.000 | 1.635 | 2.881 | Matrícula 81414, 13º RI |
| AP 65 E VG | 26 jul 2006 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 160.000 | 1.538 | 2.712 | Matrícula 81345, 13º RI |
| AP 91 E VG | 30 jun 2006 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 188.052 | 1.808 | 3.187 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 164 E VG | 31 mai 2006 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 178.300 | 1.801 | 3.128 | Matrícula 81404, 13º RI |
| AP 72 E VG | 30 abr 2006 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 89.309 | 859 | 1.514 | Matrícula 81348, 13º RI |
| AP 25 E VG | 30 abr 2006 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 183.731 | 1.767 | 3.114 | Matrícula 81321, 13º RI |
| AP 102 E VG | 28 abr 2006 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 174.000 | 1.673 | 2.949 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 102 E VG Cessão de direitos | 28 abr 2006 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 174.000 | 1.673 | 2.949 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 21 E VG | 20 abr 2006 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 190.000 | 1.759 | 3.065 | Matrícula 81317, 13º RI |
| AP 36 E VG | 31 jan 2006 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 112.849 | 1.085 | 1.913 | Matrícula 81328, 13º RI |
| AP 42 E VG | 19 jan 2006 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 145.000 | 1.394 | 2.458 | Matrícula 81330, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.654/m² para R$ 7.452/m² (+351%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 45 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 28 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Guimarães, 470 | 2005 | 97 | 7.880 |
| Rua Capote Valente, 487 | 1978 | 6 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 621 | 1967 | 7 | 4.681 |
| Edifício Andira Rua Alves Guimarães, 462 | 1998 | 35 | 4.667 |
| Edifício Villa Adriana Rua Capote Valente, 513 | 1977 | 26 | 7.941 |
| Rua Capote Valente, 493 | 1973 | 30 | 7.857 |