Rua Alves Guimarães, 866
- R$/m² construído
- 5.388
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.623
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 61 BL C | 20 ago 2026 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 640.000 | 5.079 | 8.101 | Matrícula 47570, 13º RI |
| AP 142 BL C | 21 jul 2026 | 238 m² | ≈ 149 m² | R$ 824.365 | 3.464 | 5.533 | Matrícula 69568, 13º RI |
| AP 94 BL C | 11 mai 2026 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 695.000 | 5.697 | 9.145 | Matrícula 47581, 13º RI |
| AP 43 BL C | 29 abr 2026 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 850.000 | 6.746 | 10.759 | Matrícula 47568, 13º RI |
| AP 112 BL C Integralização de capital | 28 out 2025 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 159.653 | 1.309 | 2.101 | Matrícula 47582, 13º RI |
| AP 32 BL C | 3 out 2025 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 700.000 | 5.738 | 9.211 | Matrícula 47576, 13º RI |
| AP 142 BL C Retomada por inadimplência | 22 mai 2025 | 238 m² | ≈ 149 m² | R$ 340.000 | 1.429 | 2.282 | Matrícula 69568, 13º RI |
| AP 72 BL C | 26 fev 2025 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 580.000 | 4.754 | 7.632 | Matrícula 47580, 13º RI |
| AP 54 BL C Integralização de capital | 26 dez 2024 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 159.653 | 1.309 | 2.101 | Matrícula 47578, 13º RI |
| AP. 41 BL C | 17 jul 2024 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 780.000 | 6.190 | 9.873 | Matrícula 46628, 13º RI |
| AP 131 BL C | 29 jan 2024 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 530.000 | 4.206 | 6.709 | Matrícula 47574, 13º RI |
| AP 92 BL C | 25 jul 2023 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 770.000 | 6.311 | 10.132 | Matrícula 46831, 13º RI |
| AP 24 2AN OU 5 P | 11 jul 2023 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 650.000 | 5.328 | 8.553 | Matrícula 46642, 13º RI |
| AP 14 BL C | 13 abr 2022 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 600.000 | 4.918 | 7.895 | Matrícula 46641, 13º RI |
| AP 133 BL C | 19 nov 2021 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 590.000 | 4.683 | 7.468 | Matrícula 47575, 13º RI |
| AP 92 BL C | 5 jul 2021 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 655.000 | 5.369 | 8.618 | Matrícula 46831, 13º RI |
| AP 71 BL C Outra transmissão | 3 nov 2020 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 292.285 | 2.320 | 3.700 | Matrícula 48008, 13º RI |
| AP 64 BL C Outra transmissão | 3 nov 2020 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 280.677 | 2.301 | 3.693 | Matrícula 48009, 13º RI |
| AP 74 BL C Outra transmissão | 3 nov 2020 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 280.677 | 2.301 | 3.693 | Matrícula 48010, 13º RI |
| AP 21 BL C | 26 dez 2019 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 520.000 | 4.127 | 6.582 | Matrícula 47566, 13º RI |
| AP 43 BL C | 5 nov 2019 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 480.000 | 3.810 | 6.076 | Matrícula 47568, 13º RI |
| AP 44 BL C | 20 set 2019 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 416.000 | 3.410 | 5.474 | Matrícula 47577, 13º RI |
| AP 142 BL C Retomada por inadimplência | 22 fev 2019 | 238 m² | ≈ 149 m² | R$ 340.000 | 1.429 | 2.282 | Matrícula 69568, 13º RI |
| AP 91 BL C | 27 set 2018 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 580.000 | 4.603 | 7.342 | Matrícula 46629, 13º RI |
| AP 34 BL C | 9 jan 2018 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 575.000 | 4.713 | 7.566 | Matrícula 46643, 13º RI |
| AP 62 BL C | 16 ago 2017 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 560.000 | 4.590 | 7.368 | Matrícula 47579, 13º RI |
| AP 14 BL C Venda de parte do imóvel | 27 ago 2015 | 122 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 46641, 13º RI |
| AP 13 BL C | 30 abr 2012 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.000 | 3.651 | 5.823 | Matrícula 46634, 13º RI |
| AP 144 BL C | 25 nov 2010 | 238 m² | ≈ 149 m² | R$ 470.000 | 1.975 | 3.154 | Matrícula 46840, 13º RI |
| AP 31 BL C | 8 out 2010 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 240.000 | 1.905 | 3.038 | Matrícula 46627, 10º RI |
| AP 12 BL C | 3 set 2010 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 230.000 | 1.885 | 3.026 | Matrícula 46631, 13º RI |
| AP 24 2AN OU | 18 jun 2010 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 305.000 | 2.500 | 4.013 | Matrícula 46642, 13º RI |
| AP 122 BL C | 26 mai 2010 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 150.000 | 1.230 | 1.974 | Matrícula 46833, 13º RI |
| AP 52 BL C | 21 mai 2010 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 270.000 | 2.213 | 3.553 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 103 BL C | 24 abr 2009 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 150.000 | 1.190 | 1.899 | Matrícula 46639, 13º RI |
| AP 142 BL C | 25 jun 2008 | 238 m² | ≈ 149 m² | R$ 330.000 | 1.387 | 2.215 | Matrícula 69568, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.387/m² para R$ 5.388/m² (+289%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 16 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 11 unidades vendidas
- 238 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Renata Rua Alves Guimarães, 882 | 1977 | 64 | 7.446 |
| Rua Alves Guimarães, 896 | 1987 | 42 | 5.921 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 484 | 1963 | 27 | 6.167 |
| Rua Capote Valente, 929 | 1968 | 68 | 5.404 |
| Rua Capote Valente, 973 | 1970 | 19 | 40.157 |
| Rua Capote Valente, 879 | 1970 | 13 | 5.375 |