Rua Capote Valente, 879
- R$/m² construído
- 5.375
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.134
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 15 ago 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 15 ago 2025 | 93 m² | 80 m² | R$ 870.000 | 9.355 | 10.875 | Matrícula 107612, 13º RI |
| APTO 13 | 16 ago 2024 | 93 m² | 80 m² | R$ 440.000 | 4.731 | 5.500 | Matrícula 107612, 13º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2024 | 93 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 107612, 13º RI |
| APTO 15 | 18 mar 2024 | 97 m² | 85 m² | R$ 521.348 | 5.375 | 6.134 | Matrícula 38559, 13º RI |
| APTO 4 E BX | 7 dez 2021 | 99 m² | 85 m² | R$ 575.000 | 5.808 | 6.765 | Matrícula 52519, 13º RI |
| APTO 1 | 21 mar 2018 | 89 m² | 80 m² | R$ 520.000 | 5.843 | 6.500 | Matrícula 31854, 13º RI |
| APTO 25 | 23 fev 2016 | 97 m² | 85 m² | R$ 490.000 | 5.052 | 5.765 | Matrícula 37544, 13º RI |
| APTO 25 Abaixo da referência | 17 jul 2015 | 97 m² | 85 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 37544, 13º RI |
| APTO 23 | 19 ago 2013 | 93 m² | 80 m² | R$ 450.000 | 4.839 | 5.625 | Matrícula 94509, 13º RI |
| APTO 1 | 28 jan 2013 | 89 m² | 80 m² | R$ 325.000 | 3.652 | 4.062 | Matrícula 31854, 13º RI |
| APTO 4 E BX Adjudicação compulsória | 13 set 2012 | 99 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 52519, 13º RI |
| APTO 36 | 30 nov 2011 | 97 m² | 85 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 4.118 | Matrícula 16650, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.309/m² para R$ 9.355/m² (+615%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +177%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 85 m² privativos 4 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 80 m² privativos 2 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 85 m² privativos 1 unidade vendida
- 89 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha Bela Rua Capote Valente, 851 | 1988 | 40 | 4.388 |
| Rua Capote Valente, 929 | 1968 | 68 | 5.404 |
| Rua Alves Guimarães, 866 | 1985 | 36 | 5.388 |
| Edifício Renata Rua Alves Guimarães, 882 | 1977 | 64 | 7.446 |
| Rua Alves Guimarães, 896 | 1987 | 42 | 5.921 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 484 | 1963 | 27 | 6.167 |