Rua Capote Valente, 929
- R$/m² construído
- 5.404
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.278
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 522 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO B21 e Vaga | 27 jul 2026 | 95 m² | ≈ 82 m² | R$ 522.000 | 5.495 | 6.366 | Matrícula 107263, 13º RI |
| APTO A32 | 11 jun 2026 | 101 m² | ≈ 87 m² | R$ 600.000 | 5.941 | 6.897 | Matrícula 88655, 13º RI |
| APTO D11 E BOX | 6 jan 2026 | 95 m² | ≈ 82 m² | R$ 470.000 | 4.947 | 5.732 | Matrícula 33267, 13º RI |
| APTO B 14 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2025 | 96 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 41203, 13º RI |
| APTO C41 e vaga | 3 dez 2025 | 96 m² | ≈ 83 m² | R$ 505.000 | 5.260 | 6.084 | Matrícula 98055, 13º RI |
| APTO A 44 e VAGA | 18 set 2025 | 95 m² | ≈ 82 m² | R$ 535.000 | 5.632 | 6.524 | Matrícula 32630, 13º RI |
| APTO A32 | 28 ago 2025 | 101 m² | ≈ 87 m² | R$ 595.000 | 5.891 | 6.839 | Matrícula 88655, 13º RI |
| APTO C 43 e vaga | 14 mai 2025 | 96 m² | ≈ 83 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 6.024 | Matrícula 116437, 13º RI |
| APTO A31 Arrematação em leilão | 22 abr 2025 | 98 m² | ≈ 84 m² | R$ 405.278 | 4.135 | 4.825 | Matrícula 24723, 13º RI |
| APTO C 24 | 27 dez 2024 | 95 m² | ≈ 82 m² | R$ 540.000 | 5.684 | 6.585 | Matrícula 3536, 13º RI |
| APTO B32 Integralização de capital | 18 dez 2024 | 96 m² | ≈ 83 m² | R$ 55.518 | 578 | 669 | Matrícula 30855, 13º RI |
| APTO D 44 Integralização de capital | 16 set 2024 | 98 m² | ≈ 84 m² | R$ 115.315 | 1.177 | 1.373 | Matrícula 53237, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.061/m² para R$ 5.495/m² (+418%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 19 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 12 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 10 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Guimarães, 866 | 1985 | 36 | 5.388 |
| Edifício Renata Rua Alves Guimarães, 882 | 1977 | 64 | 7.446 |
| Rua Alves Guimarães, 896 | 1987 | 42 | 5.921 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 484 | 1963 | 27 | 6.167 |
| Rua Capote Valente, 879 | 1970 | 13 | 5.375 |
| Rua Capote Valente, 973 | 1970 | 19 | 40.157 |