Rua Alves Guimarães, 896
- R$/m² construído
- 5.921
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.414
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 35 mil
- 28 out 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 BLOCO A Integralização de capital | 28 out 2025 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 34.839 | 286 | 452 | Matrícula 71420, 13º RI |
| AP 31 BLOCO A Integralização de capital | 26 dez 2024 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 36.192 | 287 | 458 | Matrícula 71417, 13º RI |
| AP 32 BLOCO A Integralização de capital | 26 dez 2024 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 34.839 | 286 | 452 | Matrícula 71418, 13º RI |
| AP 11 BLOCO A | 17 dez 2024 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 800.000 | 6.349 | 10.127 | Matrícula 58328, 13º RI |
| AP 82 BLOCO A | 15 out 2024 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 670.000 | 5.492 | 8.701 | Matrícula 53678, 13º RI |
| AP 133 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 3 out 2024 | 126 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 53921, 13º RI |
| AP 61 BLOCO A | 17 mai 2023 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 785.000 | 6.230 | 9.937 | Matrícula 61612, 13º RI |
| AP 61 BLOCO A | 22 fev 2022 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 5.556 | 8.861 | Matrícula 61612, 13º RI |
| AP 33 BLOCO A Arrematação em leilão | 16 out 2021 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 591.916 | 4.698 | 7.493 | Matrícula 53680, 13º RI |
| AP 84 BLOCO A | 11 mai 2021 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 740.000 | 6.066 | 9.610 | Matrícula 59607, 13º RI |
| AP 61 BLOCO | 28 out 2020 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 4.762 | 7.595 | Matrícula 61612, 13º RI |
| AP 22 BLOCO | 3 jun 2020 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 700.000 | 5.738 | 9.091 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 104 BLOCO Venda de parte do imóvel | 13 dez 2019 | 122 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 53685, 15º RI |
| AP 74 BLOCO | 6 dez 2019 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 635.000 | 5.205 | 8.247 | Matrícula 61707, 13º RI |
| AP 92 BLOCO | 31 jul 2014 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 675.000 | 5.533 | 8.766 | Matrícula 53679, 13º RI |
| AP 12 BLOCO | 22 out 2012 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 363.000 | 2.975 | 4.714 | Matrícula 54034, 13º RI |
| AP 121 BLOCO Permuta | 13 abr 2012 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 125.000 | 992 | 1.582 | Matrícula 66803, 13º RI |
| AP 54 BLOCO | 24 out 2011 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 170.000 | 1.393 | 2.208 | Matrícula 54320, 13º RI |
| AP 73 BLOCO | 11 fev 2011 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 270.000 | 2.143 | 3.418 | Matrícula 53909, 13º RI |
| AP 54 BLOCO Arrematação em leilão | 2 dez 2010 | 122 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 54320, 13º RI |
| AP 41 BLOCO | 1 dez 2010 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 195.000 | 1.548 | 2.468 | Matrícula 54316, 13º RI |
| AP 74 BLOCO | 23 nov 2010 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 300.000 | 2.459 | 3.896 | Matrícula 61707, 13º RI |
| AP 124 BLOCO | 12 nov 2010 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 185.000 | 1.516 | 2.403 | Matrícula 54785, 13º RI |
| AP 84 BLOCO | 22 set 2010 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 340.000 | 2.787 | 4.416 | Matrícula 59607, 13º RI |
| AP 94 BLOCO | 17 ago 2010 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 320.000 | 2.623 | 4.156 | Matrícula 53684, 13º RI |
| AP 83 BLOCO | 9 ago 2010 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 180.000 | 1.429 | 2.278 | Matrícula 54784, 13º RI |
| AP 111 BLOCO | 28 jul 2010 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 207.000 | 1.643 | 2.620 | Matrícula 53677, 13º RI |
| AP 132 BLOCO | 30 jun 2010 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 300.000 | 2.459 | 3.896 | Matrícula 53907, 13º RI |
| AP 113 BLOCO | 25 mai 2010 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 150.000 | 1.190 | 1.899 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 93 BLOCO Abaixo da referência | 12 mar 2010 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 23.844 | 189 | 302 | Matrícula 53681, 13º RI |
| AP 83 BLOCO Adjudicação | 18 ago 2009 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 206.118 | 1.636 | 2.609 | Matrícula 54784, 13º RI |
| AP 112 BLOCO | 1 jul 2009 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 210.000 | 1.721 | 2.727 | Matrícula 54317, 13º RI |
| AP 103 BLOCO | 20 mai 2009 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 265.000 | 2.103 | 3.354 | Matrícula 66503, 13º RI |
| AP 113 BLOCO Abaixo da referência | 29 abr 2009 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 35.000 | 278 | 443 | Matrícula 53682, 13º RI |
| AP 41 BLOCO Adjudicação | 5 jun 2008 | 126 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 54316, 13º RI |
| AP 11 BLOCO | 31 jan 2008 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 180.000 | 1.429 | 2.278 | Matrícula 58328, 13º RI |
| AP 54 BLOCO Adjudicação | 4 jan 2008 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 128.000 | 1.049 | 1.662 | Matrícula 54320, 13º RI |
| AP 103 BL A | 9 nov 2007 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 130.000 | 1.032 | 1.646 | Matrícula 66503, 13º RI |
| AP 61 BLOCO | 8 nov 2007 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 76.330 | 606 | 966 | Matrícula 61612, 13º RI |
| AP 92 BLOCO | 10 ago 2007 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 160.000 | 1.311 | 2.078 | Matrícula 53679, 13º RI |
| AP 91 BLOCO | 19 abr 2007 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 188.000 | 1.492 | 2.380 | Matrícula 61613, 13º RI |
| AP 111 BLOCO Adjudicação | 24 ago 2006 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 952 | 1.519 | Matrícula 53677, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.172/m² para R$ 5.921/m² (+405%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 14 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Guimarães, 866 | 1985 | 36 | 5.388 |
| Edifício Renata Rua Alves Guimarães, 882 | 1977 | 64 | 7.446 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 484 | 1963 | 27 | 6.167 |
| Rua Capote Valente, 929 | 1968 | 68 | 5.404 |
| Rua Capote Valente, 973 | 1970 | 19 | 40.157 |
| Rua Capote Valente, 879 | 1970 | 13 | 5.375 |