Edifício J R S Dantas
Rua Alves Guimarães, 980
- R$/m² construído
- 6.757
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.258
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO113 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2026 | 115 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 55034, 13º RI |
| APTO112 | 29 abr 2026 | 117 m² | ≈ 96 m² | R$ 740.000 | 6.325 | 7.708 | Matrícula 57558, 13º RI |
| APTO 122 | 12 nov 2025 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 730.000 | 7.449 | 9.125 | Matrícula 34904, 13º RI |
| VAGA M 37548 | 5 set 2025 | 20 m² | ≈ 16 m² | R$ 110.000 | 5.500 | 6.875 | Matrícula 37548, 13º RI |
| APTO45 | 5 set 2025 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 704.600 | 7.190 | 8.808 | Matrícula 36100, 13º RI |
| APTO86 | 28 ago 2024 | 117 m² | ≈ 96 m² | R$ 900.000 | 7.692 | 9.375 | Matrícula 968, 13º RI |
| GARAGE 59 Dação em pagamento | 5 ago 2024 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 5144, 13º RI |
| APTO 132 Dação em pagamento | 5 ago 2024 | 98 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 4892, 13º RI |
| APTO84 | 21 dez 2023 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 5.729 | 6.962 | Matrícula 19841, 13º RI |
| APTO134 Integralização de capital | 18 dez 2023 | 134 m² | ≈ 110 m² | R$ 50.317 | 376 | 457 | Matrícula 16972, 13º RI |
| APTO41 | 5 set 2023 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 729.000 | 7.439 | 9.112 | Matrícula 90971, 13º RI |
| GAR 68 Garagem ou depósito | 5 set 2023 | 20 m² | — | R$ 81.000 | 4.050 | — | Matrícula 90972, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.130/m² para R$ 6.325/m² (+460%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 7 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 7 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 6 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Regia Rua Alves Guimarães, 960 | 1983 | 55 | 5.624 |
| Rua Galeno de Almeida, 329 | 1959 | 4 | 16.653 |
| Rua Capote Valente, 973 | 1970 | 19 | 40.157 |
| Rua Capote Valente, 987 | 1970 | 3 | 19.826 |
| Rua Alves Guimarães, 866 | 1985 | 36 | 5.388 |
| Edifício Renata Rua Alves Guimarães, 882 | 1977 | 64 | 7.446 |