Condomínio Hamptons Park
Rua Alvorada, 896
- R$/m² construído
- 13.141
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 21.354
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 18 jun 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 18 jun 2026 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 3.000.000 | 12.821 | 20.833 | Matrícula 199377, 4º RI |
| AP 141 B | 29 mai 2026 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 3.700.000 | 15.812 | 25.694 | Matrícula 199413, 4º RI |
| AP 161 Integralização de capital | 27 mai 2026 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.771.058 | 7.569 | 12.299 | Matrícula 199388, 4º RI |
| AP 61 | 17 mar 2026 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 3.000.000 | 12.821 | 20.833 | Matrícula 199405, 4º RI |
| AP 121 | 14 jan 2026 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 2.707.000 | 11.568 | 18.799 | Matrícula 199384, 4º RI |
| AP 81 | 19 dez 2025 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 3.150.000 | 13.462 | 21.875 | Matrícula 199407, 4º RI |
| AP 161 | 18 dez 2025 | 235 m² | ≈ 144 m² | R$ 3.375.000 | 14.362 | 23.438 | Matrícula 199415, 4º RI |
| AP 141 | 14 abr 2025 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 3.800.000 | 16.239 | 26.389 | Matrícula 199386, 4º RI |
| VG 37G Abaixo da referência | 17 dez 2024 | 33 m² | — | R$ 60.000 | 1.818 | — | Matrícula 199427, 4º RI |
| VG 148G Abaixo da referência | 29 nov 2024 | 33 m² | — | R$ 65.000 | 1.970 | — | Matrícula 199432, 4º RI |
| AP 21 | 18 out 2024 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 2.700.000 | 11.538 | 18.750 | Matrícula 199401, 4º RI |
| MADISON - AP 121 | 9 ago 2024 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 2.895.200 | 12.373 | 20.106 | Matrícula 199411, 4º RI |
| AP 201 | 3 mai 2024 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 3.250.000 | 13.889 | 22.569 | Matrícula 199392, 4º RI |
| VG 37G Venda de parte do imóvel | 27 out 2023 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 19942, 4º RI |
| VG 148G Venda de parte do imóvel | 27 out 2023 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 199432, 4º RI |
| AP 101 | 26 jan 2023 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 3.100.000 | 13.248 | 21.528 | Matrícula 199382, 4º RI |
| VG 147G Abaixo da referência | 29 set 2022 | 33 m² | — | R$ 68.900 | 2.088 | — | Matrícula 199431, 4º RI |
| AP 131 | 5 jul 2022 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 3.050.000 | 13.034 | 21.181 | Matrícula 199412, 4º RI |
| AP 151 | 30 set 2021 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 2.295.000 | 9.808 | 15.938 | Matrícula 199387, 4º RI |
| AP 201 | 3 ago 2021 | 235 m² | ≈ 144 m² | R$ 2.332.000 | 9.923 | 16.194 | Matrícula 199419, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 9.866/m² para R$ 12.821/m² (+30%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −0,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 234 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 13 unidades vendidas
- 235 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alvorada, 928 | 1979 | 41 | 4.950 |
| Rua Alvorada, 942 | 1974 | 18 | 5.433 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 841 | 2014 | 100 | 8.180 |
| Rua Nova Cidade, 520 | 1969 | 7 | 6.522 |
| Rua Nova Cidade, 538 | 1974 | 6 | 5.909 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 772 | 1999 | 5 | — |