Condomínio In Out América
Rua Amália de Noronha, 99
- R$/m² construído
- 6.164
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.845
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 21 ago 2026 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 1.000.000 | 8.929 | 15.873 | Matrícula 104004, 13º RI |
| AP 93 | 10 abr 2026 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 1.000.000 | 9.524 | 16.949 | Matrícula 104005, 13º RI |
| AP 92 Dação em pagamento | 24 out 2025 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 700.000 | 6.250 | 11.111 | Matrícula 104004, 13º RI |
| AP 161 | 22 out 2025 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 585.620 | 6.164 | 10.845 | Matrícula 104031, 13º RI |
| AP 102 Integralização de capital | 8 set 2025 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 850.000 | 6.855 | 12.143 | Matrícula 104008, 13º RI |
| AP 111 | 10 jun 2025 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 665.000 | 5.363 | 9.500 | Matrícula 104011, 13º RI |
| AP 112 | 10 jun 2025 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 665.000 | 5.363 | 9.500 | Matrícula 104012, 13º RI |
| AP 21 | 14 mar 2025 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 925.000 | 8.259 | 14.683 | Matrícula 103975, 13º RI |
| AP 142 | 21 out 2024 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 605.360 | 5.503 | 9.764 | Matrícula 104024, 13º RI |
| AP 131 | 23 set 2024 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 885.000 | 7.137 | 12.643 | Matrícula 104019, 13º RI |
| AP 62 | 19 dez 2023 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 665.000 | 5.938 | 10.556 | Matrícula 103992, 13º RI |
| AP 131 Dação em pagamento | 11 dez 2023 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 535.000 | 4.315 | 7.643 | Matrícula 104019, 13º RI |
| AP 21 Dação em pagamento | 11 dez 2023 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 497.000 | 4.438 | 7.889 | Matrícula 103975, 13º RI |
| AP 93 Dação em pagamento | 11 dez 2023 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 468.000 | 4.457 | 7.932 | Matrícula 104005, 13º RI |
| AP 33 Integralização de capital | 7 ago 2023 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 696.408 | 6.632 | 11.804 | Matrícula 103981, 13º RI |
| AP 42 | 24 mar 2023 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 900.000 | 8.036 | 14.286 | Matrícula 103984, 13º RI |
| AP 143 | 16 ago 2022 | 103 m² | ≈ 58 m² | R$ 736.250 | 7.148 | 12.694 | Matrícula 104025, 13º RI |
| AP 114 | 15 ago 2022 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 551.780 | 5.255 | 9.352 | Matrícula 104014, 13º RI |
| AP 13 | 26 jul 2022 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 600.297 | 7.696 | 13.643 | Matrícula 103973, 13º RI |
| AP 64 | 28 mar 2022 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 573.400 | 5.461 | 9.719 | Matrícula 103994, 13º RI |
| AP 141 | 28 mar 2022 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 554.600 | 5.042 | 8.945 | Matrícula 104023, 13º RI |
| AP 14 | 31 jan 2022 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 610.000 | 7.821 | 13.864 | Matrícula 103974, 13º RI |
| AP 51 | 13 dez 2021 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 806.400 | 7.200 | 12.800 | Matrícula 103987, 13º RI |
| AP 122 | 10 dez 2021 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 625.100 | 5.581 | 9.922 | Matrícula 104016, 13º RI |
| AP 53 | 16 nov 2021 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 541.440 | 5.157 | 9.177 | Matrícula 103989, 13º RI |
| AP 51 | 11 nov 2021 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 610.000 | 5.446 | 9.683 | Matrícula 103987, 13º RI |
| AP 11 | 13 out 2021 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 610.000 | 7.821 | 13.864 | Matrícula 103972, 13º RI |
| AP 22 | 14 set 2021 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 835.200 | 7.457 | 13.257 | Matrícula 103976, 13º RI |
| AP 154 | 7 set 2021 | 61 m² | ≈ 34 m² | R$ 582.800 | 9.554 | 17.141 | Matrícula 104030, 13º RI |
| AP 132 | 11 ago 2021 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 733.200 | 5.913 | 10.474 | Matrícula 104020, 13º RI |
| AP 43 | 16 jul 2021 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 611.000 | 5.819 | 10.356 | Matrícula 103985, 13º RI |
| AP 41 | 16 jul 2021 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 780.000 | 6.964 | 12.381 | Matrícula 103983, 13º RI |
| AP 121 | 12 jul 2021 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 883.600 | 7.126 | 12.623 | Matrícula 104015, 13º RI |
| AP 71 | 9 jun 2021 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 573.400 | 5.120 | 9.102 | Matrícula 103995, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.439/m² para R$ 9.226/m² (+43%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +9,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 9 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 6 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 6 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Freire, 2595 | 1954 | 24 | 4.975 |
| Rua Amália de Noronha, 151 | 2013 | 47 | — |
| Rua Oscar Freire, 2617 | 2013 | 52 | 5.556 |
| Rua Capote Valente, 1300 | 2018 | 124 | 7.011 |
| Rua Heitor Penteado, 47 | 1970 | 6 | — |
| Rua Capote Valente, 1332 | 2021 | 85 | 8.119 |