Rua Capote Valente, 1300
- R$/m² construído
- 7.011
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.403
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 124
- desde 2006, em 99 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 124| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 116 B E VG | 9 set 2026 | 92 m² | 62 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 7.258 | Matrícula 101228, 13º RI |
| AP 43 A E VG | 31 ago 2026 | 92 m² | 62 m² | R$ 541.223 | 5.883 | 8.729 | Matrícula 101119, 13º RI |
| AP 146 B E VG | 15 dez 2025 | 151 m² | 86 m² | R$ 1.300.000 | 8.609 | 15.116 | Matrícula 101246, 13º RI |
| AP 103 B E VG | 7 jul 2025 | 92 m² | 62 m² | R$ 600.000 | 6.522 | 9.677 | Matrícula 101219, 13º RI |
| VG 76M Garagem ou depósito | 12 mai 2025 | 31 m² | — | R$ 200.000 | 6.452 | — | Matrícula 101248, 13º RI |
| AP 144 A E VG | 12 mai 2025 | 151 m² | 86 m² | R$ 1.250.000 | 8.278 | 14.535 | Matrícula 101160, 13º RI |
| AP 141 A E VG | 21 jan 2025 | 230 m² | 144 m² | R$ 1.971.000 | 8.570 | 13.688 | Matrícula 101157, 13º RI |
| VG 79M Garagem ou depósito | 21 jan 2025 | 31 m² | — | R$ 219.000 | 7.065 | — | Matrícula 101251, 13º RI |
| AP 94 A E VG | 20 jan 2025 | 92 m² | 62 m² | R$ 449.920 | 4.890 | 7.257 | Matrícula 101140, 13º RI |
| AP 61 A E VG | 23 set 2024 | 131 m² | 86 m² | R$ 1.170.000 | 8.931 | 13.605 | Matrícula 101125, 13º RI |
| AP 92 B E VG | 6 ago 2024 | 131 m² | 86 m² | R$ 1.190.000 | 9.084 | 13.837 | Matrícula 101212, 13º RI |
| AP 111 B E VG | 26 jul 2024 | 131 m² | 86 m² | R$ 1.470.000 | 11.221 | 17.093 | Matrícula 101223, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.929/m² para R$ 5.387/m² (−9,1%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 62 m² privativos 46 unidades vendidas
- 131 m² construídos, 86 m² privativos 35 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 39 m² privativos 6 unidades vendidas
- 230 m² construídos, 144 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 1332 | 2021 | 85 | 8.119 |
| Rua Heitor Penteado, 47 | 1970 | 6 | — |
| Rua Amália de Noronha, 151 | 2013 | 47 | — |
| Rua Oscar Freire, 2617 | 2013 | 52 | 5.556 |
| Edifício Lucilla Rua Capote Valente, 1307 | 1970 | 49 | 5.553 |
| Rua Oscar Freire, 2595 | 1954 | 24 | 4.975 |