Edifício Lucilla
Rua Capote Valente, 1307
- R$/m² construído
- 5.553
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.155
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 675 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 E BOX | 23 jun 2026 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 675.000 | 5.533 | 9.122 | Matrícula 34077, 13º RI |
| APTO 93 E BOX | 12 set 2025 | 149 m² | ≈ 90 m² | R$ 870.000 | 5.839 | 9.667 | Matrícula 33427, 13º RI |
| APTO 3 E BOX | 10 set 2025 | 149 m² | ≈ 90 m² | R$ 817.000 | 5.483 | 9.078 | Matrícula 61025, 13º RI |
| APTO 75 E BOX Venda de parte do imóvel | 25 jul 2025 | 126 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 25682, 13º RI |
| APTO 64 | 4 abr 2025 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 660.000 | 6.286 | 10.312 | Matrícula 83703, 13º RI |
| APTO 92 E BOX | 29 out 2024 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 680.000 | 5.574 | 9.189 | Matrícula 94086, 13º RI |
| APTO 3 E BOX Integralização de capital | 12 jun 2024 | 149 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 61025, 13º RI |
| APTO 35 E BOX | 19 abr 2024 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 620.000 | 4.921 | 8.158 | Matrícula 70974, 13º RI |
| APTO 72 E BOX | 21 mar 2023 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 500.000 | 4.098 | 6.757 | Matrícula 82, 13º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2021 | 86 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 60627, 13º RI |
| APTO 46 E BO | 13 dez 2019 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 424.000 | 3.365 | 5.579 | Matrícula 50937, 13º RI |
| APTO 34 E BO Abaixo da referência | 13 nov 2018 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.562 | Matrícula 34916, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 746/m² para R$ 5.533/m² (+642%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +152%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 9 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 9 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 6 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Luciana Rua Capote Valente, 1335 | 2000 | 67 | 7.440 |
| Edifício Van Guimarães Rua Alves Guimarães, 1292 | 1996 | 20 | 4.507 |
| Rua Capote Valente, 1300 | 2018 | 124 | 7.011 |
| Rua Alves Guimarães, 1348 | 1979 | 65 | 7.250 |
| Rua Capote Valente, 1393 | 1970 | 8 | — |
| Rua Capote Valente, 1229 | 1996 | 62 | — |