Rua Capote Valente, 1393
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 16 set 2025
- Construção
- 1970
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1423 CS D Abaixo da referência | 16 set 2025 | 136 m² | — | R$ 440.000 | 3.235 | — | Matrícula 29630, 13º RI |
| 1423 CS J | 17 jun 2023 | 140 m² | — | R$ 1.630.000 | 11.643 | — | Matrícula 33275, 13º RI |
| 1423 CS K Outra transmissão | 4 dez 2018 | 122 m² | — | R$ 69.397 | 569 | — | Matrícula 44251, 13º RI |
| 1423 CS G Outra transmissão | 4 dez 2018 | 158 m² | — | R$ 110.000 | 696 | — | Matrícula 20267, 13º RI |
| 1423 CS F | 30 set 2015 | 127 m² | — | R$ 1.725.000 | 13.583 | — | Matrícula 85673, 13º RI |
| 1423 CS C | 28 jun 2011 | 127 m² | — | R$ 500.000 | 3.937 | — | Matrícula 73769, 13º RI |
| 1423 CS G Permuta | 28 abr 2011 | 158 m² | — | R$ 110.000 | 696 | — | Matrícula 20267, 13º RI |
| 1423 CS G | 30 jan 2006 | 158 m² | — | R$ 110.000 | 696 | — | Matrícula 20267, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 696/m² para R$ 11.643/m² (+1.572%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +548%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² 2 unidades vendidas
- 158 m² 1 unidade vendida
- 140 m² 1 unidade vendida
- 136 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Guimarães, 1322 | 1964 | 3 | — |
| Edifício Luciana Rua Capote Valente, 1335 | 2000 | 67 | 7.440 |
| Rua Alves Guimarães, 1348 | 1979 | 65 | 7.250 |
| Edifício Carlos Gomes Rua Alves Guimarães, 1354 | 1998 | 27 | — |
| Condomínio Terrae Rua Alves Guimarães, 1380 | 2023 | 20 | 9.009 |
| Condomínio Option Home Rua Alves Guimarães, 1398 | 2016 | 22 | — |