Rua Alves Guimarães, 1348
- R$/m² construído
- 7.250
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1979
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 105 | 3 jul 2026 | 40 m² | — | R$ 290.000 | 7.250 | — | Matrícula 108390, 13º RI |
| AP 86 | 29 abr 2026 | 40 m² | — | R$ 372.000 | 9.300 | — | Matrícula 108373, 13º RI |
| AP 111 Outra transmissão | 28 out 2025 | 87 m² | — | — | — | — | Matrícula 108395, 13º RI |
| AP 129 Outra transmissão | 28 out 2025 | 90 m² | — | — | — | — | Matrícula 108408, 13º RI |
| AP 109 | 8 set 2025 | 40 m² | — | R$ 375.000 | 9.375 | — | Matrícula 108394, 13º RI |
| AP 136 | 16 jun 2025 | 79 m² | — | R$ 730.000 | 9.241 | — | Matrícula 108410, 13º RI |
| AP 72 | 29 mai 2025 | 40 m² | — | R$ 385.000 | 9.625 | — | Matrícula 108360, 13º RI |
| AP 78 | 15 mai 2025 | 40 m² | — | R$ 355.000 | 8.875 | — | Matrícula 108366, 13º RI |
| AP 27 | 27 fev 2025 | 40 m² | — | R$ 370.000 | 9.250 | — | Matrícula 108322, 13º RI |
| AP 123 | 4 fev 2025 | 40 m² | — | R$ 267.120 | 6.678 | — | Matrícula 108403, 13º RI |
| AP 76 | 27 jan 2025 | 40 m² | — | R$ 236.250 | 5.906 | — | Matrícula 108364, 13º RI |
| AP 36 | 7 nov 2024 | 40 m² | — | R$ 239.710 | 5.993 | — | Matrícula 108328, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 18.713/m² para R$ 8.275/m² (−56%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −70%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² 17 unidades vendidas
- 158 m² 1 unidade vendida
- 90 m² 1 unidade vendida
- 87 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Carlos Gomes Rua Alves Guimarães, 1354 | 1998 | 27 | — |
| Rua Alves Guimarães, 1322 | 1964 | 3 | — |
| Condomínio Terrae Rua Alves Guimarães, 1380 | 2023 | 20 | 9.009 |
| Rua Capote Valente, 1393 | 1970 | 8 | — |
| Edifício Van Guimarães Rua Alves Guimarães, 1292 | 1996 | 20 | 4.507 |
| Condomínio Option Home Rua Alves Guimarães, 1398 | 2016 | 22 | — |