Condomínio Terrae
Rua Alves Guimarães, 1380
- R$/m² construído
- 9.009
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.851
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 18 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1403 | 18 ago 2026 | 165 m² | 113 m² | R$ 1.486.450 | 9.009 | 13.154 | Matrícula 112870, 13º RI |
| FLAT 208 | 6 ago 2026 | 49 m² | — | R$ 448.000 | 9.143 | — | Matrícula 112886, 13º RI |
| AP 602 Integralização de capital | 5 ago 2026 | 165 m² | 113 m² | R$ 1.892.794 | 11.471 | 16.750 | Matrícula 112837, 13º RI |
| FLAT 316 | 4 ago 2026 | 42 m² | — | R$ 284.349 | 6.770 | — | Matrícula 112903, 13º RI |
| FLAT 216 | 4 ago 2026 | 42 m² | — | R$ 299.000 | 7.119 | — | Matrícula 112893, 13º RI |
| AP 1404 Cessão com alienação fiduciária | 27 mai 2026 | 165 m² | 113 m² | — | — | — | Matrícula 112871, 13º RI |
| AP 802 | 20 mai 2026 | 192 m² | 130 m² | R$ 1.850.000 | 9.635 | 14.231 | Matrícula 112845, 13º RI |
| FLAT 312 | 3 mar 2026 | 39 m² | — | R$ 352.000 | 9.026 | — | Matrícula 112899, 13º RI |
| AP 1303 | 3 mar 2026 | 192 m² | 130 m² | R$ 1.500.000 | 7.812 | 11.538 | Matrícula 112866, 13º RI |
| LOJA Dação em pagamento | 13 fev 2026 | 54 m² | — | R$ 736.260 | 13.634 | — | Matrícula 112914, 13º RI |
| AP 701 Dação em pagamento | 13 fev 2026 | 165 m² | 113 m² | R$ 1.398.310 | 8.475 | 12.374 | Matrícula 112840, 13º RI |
| AP 401 | 19 set 2025 | 52 m² | 37 m² | R$ 475.500 | 9.144 | 12.851 | Matrícula 112825, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 8.717/m² para R$ 9.009/m² (+3,4%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −0,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, 113 m² privativos 6 unidades vendidas
- 192 m² construídos, 130 m² privativos 3 unidades vendidas
- 42 m² 3 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 37 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Option Home Rua Alves Guimarães, 1398 | 2016 | 22 | — |
| Edifício Carlos Gomes Rua Alves Guimarães, 1354 | 1998 | 27 | — |
| Rua Alves Guimarães, 1322 | 1964 | 3 | — |
| Rua Alves Guimarães, 1348 | 1979 | 65 | 7.250 |
| Rua Capote Valente, 1393 | 1970 | 8 | — |
| Rua Alves Guimarães, 1450 | 2020 | 63 | 9.724 |