Rua Alves Guimarães, 1322
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 29 dez 2021
- Construção
- 1964
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 29 dez 2021 | 355 m² | — | R$ 2.702.700 | 7.613 | — | Matrícula 44390, 13º RI |
| Casa | 24 nov 2020 | 355 m² | — | R$ 2.702.700 | 7.613 | — | Matrícula 44390, 13º RI |
| Casa | 22 nov 2019 | 355 m² | — | R$ 1.190.000 | 3.352 | — | Matrícula 44390, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 3.352/m² para R$ 7.613/m² (+127%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 355 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Terrae Rua Alves Guimarães, 1380 | 2023 | 20 | 9.009 |
| Rua Capote Valente, 1393 | 1970 | 8 | — |
| Edifício Carlos Gomes Rua Alves Guimarães, 1354 | 1998 | 27 | — |
| Rua Alves Guimarães, 1348 | 1979 | 65 | 7.250 |
| Condomínio Option Home Rua Alves Guimarães, 1398 | 2016 | 22 | — |
| Edifício Luciana Rua Capote Valente, 1335 | 2000 | 67 | 7.440 |