Rua Alves Guimarães, 1348
- R$/m² construído
- 7.250
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1979
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 105 | 3 jul 2026 | 40 m² | — | R$ 290.000 | 7.250 | — | Matrícula 108390, 13º RI |
| AP 86 | 29 abr 2026 | 40 m² | — | R$ 372.000 | 9.300 | — | Matrícula 108373, 13º RI |
| AP 111 Outra transmissão | 28 out 2025 | 87 m² | — | — | — | — | Matrícula 108395, 13º RI |
| AP 129 Outra transmissão | 28 out 2025 | 90 m² | — | — | — | — | Matrícula 108408, 13º RI |
| AP 109 | 8 set 2025 | 40 m² | — | R$ 375.000 | 9.375 | — | Matrícula 108394, 13º RI |
| AP 136 | 16 jun 2025 | 79 m² | — | R$ 730.000 | 9.241 | — | Matrícula 108410, 13º RI |
| AP 72 | 29 mai 2025 | 40 m² | — | R$ 385.000 | 9.625 | — | Matrícula 108360, 13º RI |
| AP 78 | 15 mai 2025 | 40 m² | — | R$ 355.000 | 8.875 | — | Matrícula 108366, 13º RI |
| AP 27 | 27 fev 2025 | 40 m² | — | R$ 370.000 | 9.250 | — | Matrícula 108322, 13º RI |
| AP 123 | 4 fev 2025 | 40 m² | — | R$ 267.120 | 6.678 | — | Matrícula 108403, 13º RI |
| AP 76 | 27 jan 2025 | 40 m² | — | R$ 236.250 | 5.906 | — | Matrícula 108364, 13º RI |
| AP 36 | 7 nov 2024 | 40 m² | — | R$ 239.710 | 5.993 | — | Matrícula 108328, 13º RI |
| AP 7 | 24 jun 2024 | 43 m² | — | R$ 445.000 | 10.349 | — | Matrícula 108312, 13º RI |
| AP 91 | 21 jun 2024 | 40 m² | — | R$ 241.992 | 6.050 | — | Matrícula 108377, 13º RI |
| AP 98 | 24 mai 2024 | 40 m² | — | R$ 257.500 | 6.438 | — | Matrícula 108384, 13º RI |
| AP 98 | 9 mai 2024 | 40 m² | — | R$ 257.500 | 6.438 | — | Matrícula 108384, 13º RI |
| AP 93 | 19 abr 2024 | 40 m² | — | R$ 170.000 | 4.250 | — | Matrícula 108379, 13º RI |
| AP 99 | 8 dez 2023 | 40 m² | — | R$ 385.000 | 9.625 | — | Matrícula 108385, 13º RI |
| AP 92 | 30 nov 2023 | 40 m² | — | R$ 500.000 | 12.500 | — | Matrícula 108378, 13º RI |
| AP 51 | 17 out 2023 | 40 m² | — | R$ 267.639 | 6.691 | — | Matrícula 108341, 13º RI |
| AP 59 | 17 out 2023 | 40 m² | — | R$ 254.079 | 6.352 | — | Matrícula 108349, 10º RI |
| AP 103 | 25 ago 2023 | 40 m² | — | R$ 233.977 | 5.849 | — | Matrícula 108388, 13º RI |
| LOJA Nº L01 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2023 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108306, 13º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 18 mai 2023 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108403, 13º RI |
| AP 105 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2023 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108390, 13º RI |
| Ap 66 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2023 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108355, 13º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 20 abr 2023 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108312, 13º RI |
| APARTAMENTO Nº 56 Dação em pagamento | 12 abr 2023 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108346, 13º RI |
| apto 88 Venda de parte do imóvel | 9 mar 2023 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108375, 13º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 6 mar 2023 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108333, 13º RI |
| apto 116 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2023 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108399, 13º RI |
| APTO 35 Cessão de direitos | 7 fev 2023 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108327, 13º RI |
| apto 35 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2023 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108327, 13º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2023 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108316, 13º RI |
| APARTAMENTO Nº 34 Venda de parte do imóvel | 27 jan 2023 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108326, 13º RI |
| AP 106 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2023 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108391, 13º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 19 jan 2023 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108404, 13º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 13 jan 2023 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108342, 13º RI |
| apto 67 Venda de parte do imóvel | 11 jan 2023 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108356, 13º RI |
| APARTAMENTO Nº 65 Dação em pagamento | 10 jan 2023 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108354, 13º RI |
| Casa Cessão de direitos | 30 dez 2022 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108369, 13º RI |
| apto 68 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2022 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108357, 13º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 22 dez 2022 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108369, 13º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 20 dez 2022 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108343, 13º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 19 dez 2022 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108344, 14º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 16 dez 2022 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108381, 13º RI |
| 2º PAVIMENTO Venda de parte do imóvel | 8 dez 2022 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108386, 13º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 2 dez 2022 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108403, 13º RI |
| Escritório - C01 | 29 nov 2022 | 158 m² | — | R$ 1.590.000 | 10.063 | — | Matrícula 108307, 13º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 9 nov 2022 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108319, 13º RI |
| Casa Cessão de direitos | 9 nov 2022 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 108319, 13º RI |
| Apto 113 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 102511, 13º RI |
| AP 114 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2021 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 102511, 13º RI |
| AP 55 Venda de parte do imóvel | 20 out 2021 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 102511, 13º RI |
| AP 86 Venda de parte do imóvel | 17 set 2021 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 102511, 13º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 16 set 2021 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 102511, 13º RI |
| AP 107 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2021 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 102511, 13º RI |
| AP 139 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2021 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 102511, 13º RI |
| AP 49 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2021 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 102511, 13º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2021 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 102511, 13º RI |
| AP 28 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2021 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 102511, 13º RI |
| AP 127 Venda de parte do imóvel | 2 jul 2021 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 102511, 13º RI |
| AP27 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2021 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 102511, 13º RI |
| AP81 Venda de parte do imóvel | 4 jun 2021 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 102511, 13º RI |
| Casa | 29 nov 2019 | 158 m² | — | R$ 2.956.611 | 18.713 | — | Matrícula 74532, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 18.713/m² para R$ 8.275/m² (−56%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² 17 unidades vendidas
- 158 m² 1 unidade vendida
- 90 m² 1 unidade vendida
- 87 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Carlos Gomes Rua Alves Guimarães, 1354 | 1998 | 27 | — |
| Rua Alves Guimarães, 1322 | 1964 | 3 | — |
| Condomínio Terrae Rua Alves Guimarães, 1380 | 2023 | 20 | 9.009 |
| Rua Capote Valente, 1393 | 1970 | 8 | — |
| Edifício Van Guimarães Rua Alves Guimarães, 1292 | 1996 | 20 | 4.507 |
| Condomínio Option Home Rua Alves Guimarães, 1398 | 2016 | 22 | — |