Edifício Lucilla
Rua Capote Valente, 1307
- R$/m² construído
- 5.553
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.155
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 675 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 E BOX | 23 jun 2026 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 675.000 | 5.533 | 9.122 | Matrícula 34077, 13º RI |
| APTO 93 E BOX | 12 set 2025 | 149 m² | ≈ 90 m² | R$ 870.000 | 5.839 | 9.667 | Matrícula 33427, 13º RI |
| APTO 3 E BOX | 10 set 2025 | 149 m² | ≈ 90 m² | R$ 817.000 | 5.483 | 9.078 | Matrícula 61025, 13º RI |
| APTO 75 E BOX Venda de parte do imóvel | 25 jul 2025 | 126 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 25682, 13º RI |
| APTO 64 | 4 abr 2025 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 660.000 | 6.286 | 10.312 | Matrícula 83703, 13º RI |
| APTO 92 E BOX | 29 out 2024 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 680.000 | 5.574 | 9.189 | Matrícula 94086, 13º RI |
| APTO 3 E BOX Integralização de capital | 12 jun 2024 | 149 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 61025, 13º RI |
| APTO 35 E BOX | 19 abr 2024 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 620.000 | 4.921 | 8.158 | Matrícula 70974, 13º RI |
| APTO 72 E BOX | 21 mar 2023 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 500.000 | 4.098 | 6.757 | Matrícula 82, 13º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2021 | 86 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 60627, 13º RI |
| APTO 46 E BO | 13 dez 2019 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 424.000 | 3.365 | 5.579 | Matrícula 50937, 13º RI |
| APTO 34 E BO Abaixo da referência | 13 nov 2018 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.562 | Matrícula 34916, 13º RI |
| AP 25 E 1 BO Venda de parte do imóvel | 19 jul 2016 | 162 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 13924, 13º RI |
| APTO 52 E BO | 6 mai 2016 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 460.000 | 3.770 | 6.216 | Matrícula 198328, 13º RI |
| APTO 85 E BO | 21 mar 2016 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 650.000 | 5.159 | 8.553 | Matrícula 84473, 13º RI |
| APTO 51 E BO | 24 jul 2015 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 455.000 | 3.730 | 6.149 | Matrícula 67021, 13º RI |
| APTO 36 E BO | 15 set 2014 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 595.000 | 4.722 | 7.829 | Matrícula 40553, 13º RI |
| APTO 95 E BO | 13 fev 2014 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 550.000 | 4.365 | 7.237 | Matrícula 66030, 13º RI |
| APTO 85 E BO Venda de parte do imóvel | 3 dez 2013 | 126 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 87473, 13º RI |
| APTO 54 E BO | 3 set 2013 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 2.095 | 3.438 | Matrícula 16121, 13º RI |
| APTO 84 E BO | 14 jun 2013 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 380.000 | 3.619 | 5.938 | Matrícula 94895, 13º RI |
| APTO 106 E B | 19 mar 2013 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 455.000 | 3.611 | 5.987 | Matrícula 943620, 13º RI |
| APTO 14 E BO | 18 jan 2013 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 5.000 | Matrícula 71388, 13º RI |
| APTO 44 E BO | 12 set 2012 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.429 | 5.625 | Matrícula 39960, 13º RI |
| APTO 92 E BO | 15 jun 2012 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 350.000 | 2.869 | 4.730 | Matrícula 48852, 13º RI |
| APTO 3 E BOX | 16 mai 2012 | 149 m² | ≈ 90 m² | R$ 360.000 | 2.416 | 4.000 | Matrícula 61025, 13º RI |
| APTO 53 E BO | 19 mar 2012 | 149 m² | ≈ 90 m² | R$ 360.000 | 2.416 | 4.000 | Matrícula 40909, 13º RI |
| APTO 82 E BO | 20 dez 2011 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 340.000 | 2.787 | 4.595 | Matrícula 15264, 13º RI |
| APTO 35 E BO | 15 jul 2011 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 372.000 | 2.952 | 4.895 | Matrícula 70974, 13º RI |
| APTO 53 E BO | 10 jun 2011 | 149 m² | ≈ 90 m² | R$ 330.000 | 2.215 | 3.667 | Matrícula 40909, 13º RI |
| APTO 3 E BOX Abaixo da referência | 16 mai 2011 | 149 m² | ≈ 90 m² | R$ 70.000 | 470 | 778 | Matrícula 61025, 13º RI |
| APTO 101 E B | 13 ago 2010 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 180.000 | 1.475 | 2.432 | Matrícula 44193, 13º RI |
| APTO 63 E BO | 17 jun 2010 | 149 m² | ≈ 90 m² | R$ 310.000 | 2.081 | 3.444 | Matrícula 961, 13º RI |
| APTO 5 | 17 mai 2010 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 282.500 | 2.242 | 3.717 | Matrícula 40431, 13º RI |
| APTO 101 E B | 16 dez 2009 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 100.000 | 820 | 1.351 | Matrícula 44193, 13º RI |
| APTO 14 E BO Venda de parte do imóvel | 19 nov 2009 | 105 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 71388, 13º RI |
| APTO 44 E BO | 7 ago 2009 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 180.000 | 1.714 | 2.812 | Matrícula 39960, 13º RI |
| APTO 85 E BO Outra transmissão | 17 abr 2009 | 126 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 25682, 13º RI |
| APTO 53 E BO Abaixo da referência | 10 jul 2008 | 149 m² | ≈ 90 m² | R$ 60.000 | 403 | 667 | Matrícula 40909, 13º RI |
| APTO 64 E BO | 16 jun 2008 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 80.000 | 762 | 1.250 | Matrícula 83703, 13º RI |
| APTO 102 E B | 26 fev 2008 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 115.000 | 943 | 1.554 | Matrícula 7878, 13º RI |
| APTO 85 E BO | 12 jul 2007 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 120.000 | 952 | 1.579 | Matrícula 87473, 13º RI |
| APTO 85 E BO Venda de parte do imóvel | 20 jun 2007 | 126 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 105 E B | 5 jun 2007 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 155.000 | 1.230 | 2.039 | Matrícula 1665, 13º RI |
| APTO 46 E BO | 25 mai 2007 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 114.500 | 909 | 1.507 | Matrícula 50937, 13º RI |
| APTO 12 E BO | 24 jan 2007 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 100.000 | 820 | 1.351 | Matrícula 33191, 13º RI |
| AP 25 E 2 BO | 7 jul 2006 | 162 m² | ≈ 98 m² | R$ 129.000 | 796 | 1.316 | Matrícula 13924, 13º RI |
| APTO 72 E BO | 3 mai 2006 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 91.000 | 746 | 1.230 | Matrícula 82, 13º RI |
| APTO 54 E BO | 31 mar 2006 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 60.000 | 571 | 938 | Matrícula 16121, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 746/m² para R$ 5.533/m² (+642%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +152%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 9 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 9 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 6 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Luciana Rua Capote Valente, 1335 | 2000 | 67 | 7.440 |
| Edifício Van Guimarães Rua Alves Guimarães, 1292 | 1996 | 20 | 4.507 |
| Rua Capote Valente, 1300 | 2018 | 124 | 7.011 |
| Rua Alves Guimarães, 1348 | 1979 | 65 | 7.250 |
| Rua Capote Valente, 1393 | 1970 | 8 | — |
| Rua Capote Valente, 1229 | 1996 | 62 | — |