Rua Amaral Gurgel, 245
- R$/m² construído
- 7.286
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.808
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 2 set 2026 | 35 m² | 26 m² | R$ 240.000 | 6.857 | 9.231 | Matrícula 110377, 5º RI |
| AP 67 | 11 jun 2026 | 35 m² | 26 m² | R$ 255.000 | 7.286 | 9.808 | Matrícula 110350, 5º RI |
| AP 36 Dação em pagamento | 16 mar 2026 | 36 m² | 26 m² | R$ 294.714 | 8.186 | 11.335 | Matrícula 110325, 5º RI |
| AP 95 | 9 jan 2026 | 49 m² | 35 m² | R$ 418.860 | 8.548 | 11.967 | Matrícula 110372, 5º RI |
| AP 84 | 9 dez 2025 | 49 m² | 35 m² | R$ 315.000 | 6.429 | 9.000 | Matrícula 110363, 5º RI |
| AP 75 | 21 nov 2025 | 49 m² | 35 m² | R$ 304.000 | 6.204 | 8.686 | Matrícula 110356, 5º RI |
| AP 157 | 14 nov 2025 | 35 m² | 26 m² | R$ 326.839 | 9.338 | 12.571 | Matrícula 110422, 5º RI |
| AP 123 | 7 out 2025 | 36 m² | 26 m² | R$ 300.000 | 8.333 | 11.538 | Matrícula 110394, 5º RI |
| AP 128 | 23 set 2025 | 35 m² | 26 m² | R$ 270.000 | 7.714 | 10.385 | Matrícula 110399, 5º RI |
| AP 17 | 22 set 2025 | 35 m² | 26 m² | R$ 267.000 | 7.629 | 10.269 | Matrícula 110310, 5º RI |
| AP 65 | 8 set 2025 | 49 m² | 35 m² | R$ 290.000 | 5.918 | 8.286 | Matrícula 110348, 5º RI |
| AP 84 Dação em pagamento | 1 set 2025 | 49 m² | 35 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 7.143 | Matrícula 110363, 5º RI |
| AP 65 Dação em pagamento | 18 jul 2025 | 49 m² | 35 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 7.143 | Matrícula 110348, 5º RI |
| AP 127 | 18 jul 2025 | 35 m² | 26 m² | R$ 285.000 | 8.143 | 10.962 | Matrícula 110398, 5º RI |
| AP 36 | 27 jun 2025 | 36 m² | 26 m² | R$ 350.000 | 9.722 | 13.462 | Matrícula 110325, 5º RI |
| AP 3 | 11 jun 2025 | 35 m² | 26 m² | R$ 228.480 | 6.528 | 8.788 | Matrícula 110303, 5º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 13 mai 2025 | 49 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 110355, 5º RI |
| AP 64 | 10 mar 2025 | 49 m² | 35 m² | R$ 388.000 | 7.918 | 11.086 | Matrícula 110347, 5º RI |
| AP 74 Dação em pagamento | 28 jan 2025 | 49 m² | 35 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 7.143 | Matrícula 110355, 5º RI |
| AP 136 Permuta | 27 dez 2024 | 36 m² | 26 m² | R$ 239.000 | 6.639 | 9.192 | Matrícula 110405, 5º RI |
| AP 155 | 4 nov 2024 | 49 m² | 35 m² | R$ 323.000 | 6.592 | 9.229 | Matrícula 110420, 5º RI |
| AP 131 | 31 out 2024 | 35 m² | 26 m² | R$ 240.000 | 6.857 | 9.231 | Matrícula 110400, 5º RI |
| AP 64 Dação em pagamento | 6 ago 2024 | 49 m² | 35 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 7.143 | Matrícula 110347, 5º RI |
| AP 33 | 11 abr 2024 | 36 m² | 26 m² | R$ 209.784 | 5.827 | 8.069 | Matrícula 110322, 5º RI |
| LOJA 2 Dação em pagamento | 20 mar 2024 | 50 m² | — | R$ 310.509 | 6.210 | — | Matrícula 110300, 5º RI |
| AP 104 Dação em pagamento | 29 fev 2024 | 49 m² | 35 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 7.143 | Matrícula 110379, 5º RI |
| LOJA 1 Dação em pagamento | 29 fev 2024 | 77 m² | — | R$ 700.000 | 9.091 | — | Matrícula 110424, 5º RI |
| AP 61 | 6 set 2023 | 35 m² | 26 m² | R$ 216.443 | 6.184 | 8.325 | Matrícula 110344, 5º RI |
| Apto 22 Venda de parte do imóvel | 16 jan 2023 | 489 m² | — | — | — | — | Matrícula 110313, 5º RI |
| APTO 16 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2023 | 489 m² | — | — | — | — | Matrícula 110309, 5º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2022 | 489 m² | — | — | — | — | Matrícula 110306, 5º RI |
| 253 257 E 2 | 29 ago 2018 | 489 m² | — | R$ 1.750.000 | 3.579 | — | Matrícula 41103, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.579/m² para R$ 7.286/m² (+104%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, 26 m² privativos 9 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 35 m² privativos 8 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 26 m² privativos 4 unidades vendidas
- 489 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paradise Rua Marq de Itu, 295 | 2003 | 134 | — |
| Edifício Paradise Rua Marques de Itu, 295 | 2003 | 35 | 4.923 |
| Rua Amaral Gurgel, 283 | 1970 | 8 | 4.211 |
| Rua General Jardim, 228 | 1929 | 8 | — |
| Rua Marq de Itu, 293 | 1961 | 28 | — |
| Rua Marq de Itu, 321 | 1970 | 18 | — |