Rua Amaral Gurgel, 283
- R$/m² construído
- 4.211
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 22 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 1 | 22 dez 2025 | 114 m² | 90 m² | R$ 480.000 | 4.211 | 5.333 | Matrícula 61843, 5º RI |
| A5 APTO 5 | 12 fev 2021 | 114 m² | 90 m² | R$ 329.000 | 2.886 | 3.656 | Matrícula 66754, 5º RI |
| A2 APTO 2 | 18 nov 2019 | 114 m² | 90 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 3.889 | Matrícula 63321, 5º RI |
| Comercial Outra transmissão | 3 mai 2019 | 63 m² | — | R$ 40.775 | 647 | — | Matrícula 7647, 5º RI |
| S LOJA Arrematação em leilão | 15 jun 2018 | 136 m² | — | R$ 159.265 | 1.171 | — | Matrícula 31915, 5º RI |
| A2 APTO 2 | 8 mar 2017 | 114 m² | 90 m² | R$ 320.000 | 2.807 | 3.556 | Matrícula 63321, 5º RI |
| A6 E 7 | 29 jan 2010 | 238 m² | 183 m² | R$ 120.000 | 504 | 656 | Matrícula 49311, 5º RI |
| A5 APTO 5 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2007 | 114 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 66754, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 504/m² para R$ 4.211/m² (+735%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +256%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, 90 m² privativos 3 unidades vendidas
- 238 m² construídos, 183 m² privativos 1 unidade vendida
- 136 m² 1 unidade vendida
- 63 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Jardim, 228 | 1929 | 8 | — |
| Rua Marq de Itu, 293 | 1961 | 28 | — |
| Rua Marq de Itu, 321 | 1970 | 18 | — |
| Rua Marques de Itu, 293 | 1961 | 8 | 5.244 |
| Rua Marques de Itu, 321 | 1970 | 7 | 5.020 |
| Edifício Paradise Rua Marq de Itu, 295 | 2003 | 134 | — |