Rua Marques de Itu, 321
- R$/m² construído
- 5.020
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.275
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 54 | 27 mai 2026 | 50 m² | 40 m² | R$ 240.000 | 4.800 | 6.000 | Matrícula 29610, 5º RI |
| APTO 51 | 19 dez 2025 | 50 m² | 40 m² | R$ 262.000 | 5.240 | 6.550 | Matrícula 13336, 5º RI |
| APTO 32 | 14 nov 2025 | 50 m² | 40 m² | R$ 215.000 | 4.300 | 5.375 | Matrícula 12666, 5º RI |
| APTO 13 | 9 jun 2025 | 50 m² | 40 m² | R$ 265.000 | 5.300 | 6.625 | Matrícula 56285, 5º RI |
| APTO 12 | 10 jan 2023 | 50 m² | 40 m² | R$ 220.000 | 4.400 | 5.500 | Matrícula 69556, 2º RI |
| APTO 62 | 12 abr 2022 | 50 m² | 40 m² | R$ 245.000 | 4.900 | 6.125 | Matrícula 4634, 5º RI |
| APTO 11 | 11 fev 2021 | 50 m² | 40 m² | R$ 255.000 | 5.100 | 6.375 | Matrícula 69421, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.100/m² para R$ 4.800/m² (−5,9%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, 40 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaral Gurgel, 283 | 1970 | 8 | 4.211 |
| Rua General Jardim, 228 | 1929 | 8 | — |
| Rua Marq de Itu, 293 | 1961 | 28 | — |
| Rua Marq de Itu, 321 | 1970 | 18 | — |
| Rua Marques de Itu, 293 | 1961 | 8 | 5.244 |
| Edifício Paradise Rua Marq de Itu, 295 | 2003 | 134 | — |