Rua Marques de Itu, 293
- R$/m² construído
- 5.244
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.167
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 198 mil
- 30 set 2025
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 204 Dação em pagamento | 30 set 2025 | 41 m² | 30 m² | R$ 197.711 | 4.822 | 6.590 | Matrícula 95564, 5º RI |
| APTO 804 Dação em pagamento | 30 set 2025 | 41 m² | 30 m² | R$ 197.711 | 4.822 | 6.590 | Matrícula 95565, 5º RI |
| APTO 1001 | 28 jan 2025 | 41 m² | 30 m² | R$ 122.000 | 2.976 | 4.067 | Matrícula 60482, 5º RI |
| APTO 903 | 29 jan 2024 | 41 m² | 30 m² | R$ 230.000 | 5.610 | 7.667 | Matrícula 63039, 5º RI |
| APTO 302 | 14 dez 2023 | 41 m² | 30 m² | R$ 215.000 | 5.244 | 7.167 | Matrícula 46368, 5º RI |
| APTO 503 | 23 ago 2022 | 41 m² | 30 m² | R$ 180.000 | 4.390 | 6.000 | Matrícula 29345, 5º RI |
| APTO 201 | 22 jul 2021 | 41 m² | 30 m² | R$ 175.000 | 4.268 | 5.833 | Matrícula 43530, 5º RI |
| APTO 302 | 16 mai 2019 | 41 m² | 30 m² | R$ 170.000 | 4.146 | 5.667 | Matrícula 46368, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 4.146/m² para R$ 2.976/m² (−28%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −49%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, 30 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaral Gurgel, 283 | 1970 | 8 | 4.211 |
| Rua General Jardim, 228 | 1929 | 8 | — |
| Rua Marq de Itu, 293 | 1961 | 28 | — |
| Rua Marq de Itu, 321 | 1970 | 18 | — |
| Rua Marques de Itu, 321 | 1970 | 7 | 5.020 |
| Edifício Paradise Rua Marq de Itu, 295 | 2003 | 134 | — |